Koninginnestraat 72, Breda 4818 HD Breda

4818 HD Breda € 895.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden vooroorlogs uitgebouwd herenhuis (type hoekwoning) met garage aan de achterzijde en voor- en achtertuin. Woning is gesitueerd op een zeer gewilde woonlocatie nabij het stadscentrum, diverse scholen en het stadspark “Wilhelminapark”. Diverse uitvalswegen, het Ginneken en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Woning onderscheidt zich door de...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Koninginnestraat 72, Breda.

Nu berekenen

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden vooroorlogs uitgebouwd herenhuis (type hoekwoning) met garage aan de achterzijde en voor- en achtertuin. Woning is gesitueerd op een zeer gewilde woonlocatie nabij het stadscentrum, diverse scholen en het stadspark “Wilhelminapark”. Diverse uitvalswegen, het Ginneken en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van 5 (!) slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken en de nog aanwezig authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en de karakteristieke bouwstijl. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels respectievelijk een C.V.-ketel en een boiler.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte kelder met plaats van de meterkast
(12 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, kelder, keuken en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, uitgebouwd in 2011, met erker aan de voorzijde, eiken houten vloer, open haard, en-suite kasten en middels openslaande tuindeuren naar terras en tuin.

Open keuken, vernieuwd en geplaatst in 2011, voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak, 5-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, wijnkast, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Allen van het merk Siemens. Middels een hardstenen blad (bar) met kasten en stoelen is de keuken van de woonkamer gescheiden.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, II, toilet en de badkamer.

Separaat toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en middels openslaande deuren toegang tot klein dakterras.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde met nette inrichting voorzien van ligbad, douchecabine, designradiator en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop is ruim van afmeting met dakvenster en toegang tot de slaapkamer IV en V en de 2de badkamer.

Via een vlizotrap is de C.V.-ketel (Nefit 1999) + warmwaterboiler bereikbaar.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer, voorzien van douchecabine, vaste wastafel, 3e toilet, designradiator. Voorts aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin (ca. 66m²), is gelegen op het zuidoosten, ca. 11 meter diep en voorzien van een gazon (kunstgras), vaste beplantingen een terras. Aparte achterom met poort naar de Wethouder Romboutsstraat. De garage/berging komt uit op speelterrein voor kinderen.

GARAGE

Stenen garage/berging met stalen kanteldeur naar achtergelegen pad, alleen toegankelijk met fiets.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 305,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Koninginnestraat 72
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 184 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Inhoud 695 m³
Perceeloppervlakte 210 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 184
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel
Energie
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand steen
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Links
Link /wonen/aanbod/koninginnestraat-72-breda
Link /wonen/aanbod/koninginnestraat-72-breda
Link /wonen/aanbod/koninginnestraat-72-breda
Link /wonen/aanbod/koninginnestraat-72-breda

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.