Lage Daalakker 16 , 4854 RB, Bavel

Royale, vrijstaande en energiezuinige woning met drie badkamers, dubbele garage, volledige kelder en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen hier op een bijzondere manier samen. Aan de Lage Daalakker 16 in Bavel staat deze royale, vrijstaande woning die in 2009 door de huidige bewoners zelf is gebouwd en sindsdien met veel zorg is onderhouden en gemoderniseerd.

De woning is ontworpen met het oog op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met een volledig geïsoleerde kelder, drie woonlagen, drie badkamers, vier toiletten, een dubbele geïsoleerde garage en meerdere multifunctionele ruimtes is hier aan ruimte geen gebrek. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, een laadpaal, vloerverwarming en HR++ isolatieglas.

En misschien wel het mooiste: dankzij de vele extra ruimtes en aanwezige voorzieningen kun je deze woning helemaal laten meegroeien met jouw woonwensen. Denk aan thuiswerken, een speelkamer, sportruimte, hobbyruimte, een sauna of zelfs een kantoor aan huis.

LOCATIE

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bavel. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over bosrijk gebied, waardoor je vanuit de woning een prettig en groen uitzicht hebt.

Bavel combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van Breda. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Breda als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk dankzij de groene omgeving en diverse voorzieningen in de nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND

Je komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime garderobekast. Vanuit hier zijn de kelder en woonkamer bereikbaar.

De woonkamer in U-vorm vormt een royale en lichte leefruimte. De tegelvloer, vloerverwarming en gashaard zorgen voor een comfortabele en sfeervolle basis. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien mooi in verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt de gashaard voor een warme en gezellige plek om samen te komen.

De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2026 vernieuwde vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast, vriezer met drie laden en een 4-pits inductiekookplaat. In het plafond zijn spotjes verwerkt.

Vanuit de keuken is er via een loopdeur direct toegang tot de oprit. Ideaal voor dagelijks gebruik.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele studie- of slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over een eigen loopdeur naar de tuin en kan daardoor uitstekend worden gebruikt als studeerkamer, werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte.

GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

De woning beschikt over een royale, volledig geïsoleerde dubbele garage. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra, stopcontacten en overige aansluitingen is deze ruimte veel meer dan alleen een plek om twee auto's te parkeren.

De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een separate loopdeur naar de oprit. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra multifunctionele ruimte. Hier zijn leidingwerk en een waterpunt aanwezig en ook deze ruimte beschikt over een loopdeur naar de tuin.

Of je deze ruimtes nu gebruikt als garage, werkplek, praktijkruimte, speelruimte, hobbyruimte of extra leefruimte: de mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. Zelfs het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer behoort tot de mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING

Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers en badkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren naar het Franse balkon voor extra licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Vanaf hier kijk je uit over de groene omgeving. Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. De ruimte is deels betegeld en dankzij de royale draai-kiepramen valt er veel daglicht naar binnen.

De middelste slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een draai-kiepraam.

Tussen de derde en vierde slaapkamer bevindt zich een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze twee slaapkamers zijn gunstig op de hoek van de woning gelegen. Dankzij de raampartijen aan verschillende zijden zijn het heerlijk lichte kamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien een prachtig uitzicht over het groen.

Daarnaast is er op deze verdieping een separaat, half betegeld toilet met fonteintje en een praktische vaste bergkast.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, tegelvloer en gestucte wanden. Ook zijn hier twee WTW-installaties aanwezig. En in deze ruimte bevindt zich tevens de cv-installatie, een Intergas Xtreme uit 2024.

Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een dakraam en ventilatiesysteem.

De royale zolderkamer kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een rustige plek om je terug te trekken.

KELDER

Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze woning is de volledig onderkelderde verdieping.

De kelder is tijdens de bouw in de kim gestort en zowel de bodem als de wanden zijn geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een gietvloer, verwarming, ventilatie en een wastafel met aanwezig leidingwerk. Tevens is in de kelder krachtstroom aanwezig voor een eventuele aanleg van een sauna.

Momenteel is de kelder ingericht als comfortabele chill- en sportruimte, maar ook hier zijn de mogelijkheden legio. De royale ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als thuisbioscoop, fitnessruimte, speelruimte, hobbyruimte of extra leefruimte.

Een praktische hal met maatwerk kastruimte zorgt voor een nette verbinding tussen de verschillende kelderruimtes.

BUITEN

De woning beschikt over een fijne onderhoudsvriendelijke tuin die vanuit verschillende vertrekken bereikbaar is. Vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte achter de garage stap je zo naar buiten.

De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De dubbele garage en ruime oprit bieden bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

COMFORT EN DUURZAAMHEID

Ook technisch is deze woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en een laadpaal voor het elektrisch laden van een auto. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van volledig HR++ isolatieglas. De woning heeft hierom een A+ energielabel.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van sunscreens: het benodigde leidingwerk en de elektra zijn reeds aanwezig.

De cv-ketel is in 2024 vernieuwd. De binnenzijde van de woning is in 2023 geschilderd en het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd.

De meterkast beschikt over 14 groepen, waarmee er volop capaciteit en flexibiliteit aanwezig is.

EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN

Lage Daalakker 16 is geen standaard woning. Het is een royaal en met zorg gebouwd huis waarin wonen, werken, ontspannen en hobby's moeiteloos kunnen worden gecombineerd.

De combinatie van veel leefruimte, drie badkamers, vier toiletten, een volledig geïsoleerde kelder, grote garage, meerdere multifunctionele kamers, zonnepanelen en een laadpaal maakt deze woning bijzonder veelzijdig.

Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt, behoefte hebt aan veel hobbyruimte of simpelweg houdt van royaal en comfortabel wonen: hier is volop ruimte om het huis helemaal naar jouw wensen in te delen.

Een vrijstaande woning met ruimte in alle opzichten, een groene omgeving en volop mogelijkheden voor de toekomst.