Langelaar 69 , 4847 EL, Teteringen

Langelaar 69 – Teteringen

Aan de rustige en groene Langelaar in Teteringen staat deze twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en royale achtertuin. De woning is momenteel leeg en wacht op nieuwe bewoners die de handen uit de mouwen willen steken. Met een flinke moderniseringsslag maakt u hier een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie.

De woning ligt aan een brede, rustige laan met volwassen bomen en een plantsoen. In de straat staan voornamelijk vergelijkbare twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn nabij en via de A16 en A27 bent u snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of Antwerpen. Het centrum van zowel Breda als Oosterhout ligt bovendien op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet, toegang tot de woonkamer, garage en trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft een open trap en grenst aan de eenvoudige keuken met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de extra werk-/studeerkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar met de warmwaterboiler.

Tuin
De royale achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders en biedt volop privacy. Via de tuin toegang tot de garage en een aparte kast met de cv-ketel (Remeha). Tevens is er een achterom aanwezig.

Garage
Aangebouwde stenen garage met elektra, water, verwarming en handbedienbare kanteldeur. Oprit met plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

De woning staat leeg en is per direct beschikbaar
Woning dient volledig te worden gemoderniseerd
Niet-bewoningsclausule en keuze notaris door verkoper van toepassing
Twee slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer
Middels een dakkapel en eventueel een opbouw op de garage is er meer ruimte te creëren (vergunning dient -eventueel- wel te worden aangevraagd)
Royale achtertuin met veel privacy
Garage en oprit voor meerdere auto’s
Asbesthoudende plafonds in garage en plaat bij cv-deur aanwezig

Wilt u een huis dat u helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen, op een rustige en fijne locatie in Teteringen? Dan is een bezichtiging van Langelaar 69 zeker de moeite waard!