Verkocht onder voorbehoud

Leistraat 73 A + 75, Breda 4818 NA Breda

4818 NA Breda € 315.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In de gewilde wijk Zandberg bieden wij u dit verrassende pand aan. Deze ruime drive-in woning met inpandige garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere slaapkamers), ruim dakterras met ochtend/middag zon. De gezellige winkelstraten en het Ginneken zijn op loopafstand, evenals het Mastbos en de uitvalswegen naar Antwerpen, Utrecht en Rotterdam zijn op korte afstand gelegen. Nieuwsgierig...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Leistraat 73 A + 75, Breda.

Nu berekenen

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

7 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

In de gewilde wijk Zandberg bieden wij u dit verrassende pand aan. Deze ruime drive-in woning met inpandige garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere slaapkamers), ruim dakterras met ochtend/middag zon. De gezellige winkelstraten en het Ginneken zijn op loopafstand, evenals het Mastbos en de uitvalswegen naar Antwerpen, Utrecht en Rotterdam zijn op korte afstand gelegen. Nieuwsgierig geworden naar deze speelse woning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

BEGANE GROND

Entree / hal, voorzien van een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de garage, toilet, badkamer en washok. Via (open) trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Washok, voorzien van wasmachine-aansluiting.

Badkamer, volledig betegeld, voorzien van sauna, inloopdouche en wasbak. Vanuit de badkamer toegang tot een binnenplaats.

Toilet, gedeeltelijk betegeld.

Opbergkast, tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant thermo compact 2015).

INDELING
EERSTE VERDIEPING

Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, draai-kiep ramen, toegang tot de open keuken en het riante terras.
Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een halletje voorzien van een vaste kast en toilet.

Toilet, deels betegeld en voorzien van closet en ventilatie.

Open keuken, vernieuwd in 2010, in U-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, verschillende onder en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser.

Riant terras, gelegen op het oosten, volledig betegeld. Het terras is tot omstreeks 14:30 uur zonnig.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en VI

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer (voorheen badkamer, aansluitingen nog aanwezig)

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en grote boekenkast.

GARAGE

Inpandige garage, vanuit de buitenzijde toegang tot de garage middels elektrische deur (met afstandsbediening), welke plaats biedt voor één voertuig. Vanuit de garage toegang tot de woning en achtergelegen badkamer en sauna.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer, stukwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en laminaatvloer, stukwerk wand- en plafondafwerking;
- De kozijnen zijn aan de gehele achterzijde vernieuwd in 2012;
- De CV-ketel is vernieuwd in 2015;
- In 2017 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel F (voorlopig);
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 124.- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk drive-in woning
Bouwjaar 1922
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Leistraat 73 A + 75
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan rustige wegIn woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 129 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Inhoud 568 m³
Perceeloppervlakte 97 m²
Totale woonoppervlakte 129
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 2027-07-16
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 1 meter
Hoofdtuin breedte 1 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektraVoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten Met elektrische deurVoorzien van elektraVoorzien van verwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Links
Digitale bezichtiging https://my.matterport.com/show/?m=9GkMWww3VNV

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.