Verkocht

Liesboslaan 25, Breda 4813 EA Breda

4813 EA Breda vraagprijs € 725.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Als je de wijk Princenhage (Breda West) goed kent weet je dat de Liesboslaan een van de mooiere straten is om te wonen. Deze uitgebouwde vrijstaande woning valt op door onder andere de schitterende en karakteristieke gevel, flinke achtertuin op het zuidzuidwesten, riante living, tuinkamer, multifunctionele speel- of werkkamer op de begane grond, garage en oprit. Boven zijn er 3 slaapkamers te...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Liesboslaan 25, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Liesboslaan 25, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Princenhage
    4.180 mannen
  • Inwoners Princenhage
    4.355 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 227.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

7 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Als je de wijk Princenhage (Breda West) goed kent weet je dat de Liesboslaan een van de mooiere straten is om te wonen. Deze uitgebouwde vrijstaande woning valt op door onder andere de schitterende en karakteristieke gevel, flinke achtertuin op het zuidzuidwesten, riante living, tuinkamer, multifunctionele speel- of werkkamer op de begane grond, garage en oprit. Boven zijn er 3 slaapkamers te vinden, waar er relatief eenvoudig 4 van te maken zijn, samen met de badkamer. Princenhage is een gemoedelijk 'dorp in de stad' met een heerlijk 'doe maar lekker normaal cultuur.' De woning is keurig onderhouden en ligt in een rustige straat en kindvriendelijke wijk. Je kan lopen naar de gezellige 'Oagse Markt' waar voor de dagelijkse boodschappen genoeg te vinden is, maar ook bourgondische horeca. Kom kijken en wordt verliefd op de plek en het huis wat je niet verwachtte als je alleen naar de gevel kijkt!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (19 groepen -waarvan 1 krachtstroom-, 4 aardlekschakelaars, dag en nachtstroom tariefmeter), garderobenis, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met gashaard, toegang tot de keuken en tuinkamer.

Open woonkeuken, met granieten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 3-pits gasfornuis met grill, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, close-in-boiler (15 liter, Daalderop, eigendom), vaatwasser, eettafel, via kast toegang tot de kelder en openslaande tuindeuren.

Handige & ruime kelder, betegeld, met gasmeter, watermeter, 'koekoek' (raam voor ventilatie) en op ca. 1.70 meter stahoogte.

Tuinkamer, met twee keer openslaande tuindeuren, toegang tot de keuken, woonkamer en tussenruimte.

Tussenruimte, met 3 inbouwkasten, toegang tot de garage, bijkeuken, tuin, multifunctionele ruimte en luik naar een bergvliering.

Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger en bergruimte.

Multifunctionele kamer, die bijvoorbeeld als hobby-/werk-/speel-/slaapkamer I gebruikt kan worden. Via de garage kan dit ook als kantoor benaderd worden zonder dat mensen door de woning zelf heen moeten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar een bergvliering, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met bedmeubel, bureau en kasten. Op relatief eenvoudige manier (plaatsen tussenwand en deur terugplaatsen) te splitsen in twee kamers en zo een extra slaapkamer te maken.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met bureau en kasten.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met bedmeubel en kasten.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, twee wastafels, inbouwspots en ventilatie.

VLIERINGEN

Bergvliering I, bereikbaar via vlizotrap vanuit de tussenruimte, beloopbaar, ca. 2.05 nokhoogte en met volop bergruimte.

Bergvliering II, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop eerste verdieping, beloopbaar, met de Cv-ketel (Atag, eigendom, ca. 1997 -schatting!-; economische levensduur bereikt), omvormer voor de zonnepanelen, nokhoogte van ca. 2.10 meter).

TUIN

Voortuin met de oprit.

Riante achtertuin, gelegen op het zuidzuidwesten, met volop zonuren & privacy,jacuzzi, elektra, verlichting, waterpunt, zicht op de oude molen van Princenhage, een gezellige overkapping en berging.
De tuinoverkapping is een traditioneel gebouwd nostalgisch tuinhuis, volledig van eiken met ongewoon hoog afwerkingsniveau.

BERGING

Houten berging achterin de tuin, met elektra.

GARAGE

Aangebouwde stenen garage, met tegelvloer, houten openslaande deuren naar de oprit, lichtkoepel en toegang tot de tussenruimte. De garage kan ook als sportruimte of iets dergelijks worden gebruikt.

OPRIT

Oprit, met plek voor 2 auto's (achter elkaar). Het is vrij parkeren in de straat en volop plek.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van deels houten & deels tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De badkamer & slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben rolluiken (handbedienaar);
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (ter overname) voor levering van elektra;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 349,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 725.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1896
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Liesboslaan 25
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegin woonwijkin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 218 m²
Overige inpandige ruimte 45 m²
Inhoud 930 m³
Perceeloppervlakte 560 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 28 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.