Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
4818 LV, Breda

Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda

€ 425.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Eerlijk is eerlijk; aan de voorkant word je misschien niet op slag helemaal verliefd, maar eenmaal binnen heb je een zeer grote kans dat wel te worden! Dit is dus echt zo'n woning 'die je gezien moet hebben'. Want deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een zeer...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 127 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 143 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • overig
Locatie
Adres Marijke Meustraat 11
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan park
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 432 m³
Perceeloppervlakte 143 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 28-08-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 11.93 meter
Hoofdtuin breedte 5.36 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Eerlijk is eerlijk; aan de voorkant word je misschien niet op slag helemaal verliefd, maar eenmaal binnen heb je een zeer grote kans dat wel te worden! Dit is dus echt zo'n woning 'die je gezien moet hebben'. Want deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een zeer bijzondere en toffe plek in het gewilde zuiden van ons mooie Breda, in de sfeervolle & kindvriendelijke wijk Zandberg. Het pand grenst letterlijk aan zowel een kleine kinderboerderij, als een speelveld met een speeltuin, wat natuurlijk erg veel plezier geeft. Tuindeur open en genieten maar! Het pand heeft verder onder andere 4 slaapkamers (waar er relatief eenvoudig 5 van te maken zijn), een heerlijke woonkeuken en een tuin met veel zonuren en een heerlijk gevoel van vrijheid. Het is vrij parkeren in de straat en omgeving. Je kan echt alle kanten op: je bent zo in de bruisende binnenstad of in het sfeervolle Ginneken, maar ook zo in de rustgevende natuur van het Mastbos. En nog veel meer wat de locatie zo uniek maakt! Zien we jou bij een bezichtiging?

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 1 loze groep, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met trapkast, toegang tot de hal, open woonkeuken en tussenruimte.

Heerlijke open (uitgebouwde) woonkeuken (2007), met lichtkoepel, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (6 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, volop bergruimte, toegang tot de tuin en woonkamer.

Tussenruimte met trapopgang en het toilet.

Toilet, deels betegeld, met closet en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, I (2007), tussenin gelegen, betegeld, met zwevend closet, spots en douchecabine.

Badkamer II (2007), met design (handdoeken)radiator, ligbad, 2 wastafels, spots en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, gelegen onder de schuine kap, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Excellent Ecomline HR, 2004), groot dakraam, wastafel, toegang tot de zolderslaapkamer en volop handige bergruimte.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met 2 grote dakramen en bergruimte achter schotten. Deze slaapkamer kan relatief eenvoudig opgesplitst worden om een extra slaapkamer te krijgen (dit was voorheen zo).

TUIN

Voortuin, leuke entree naar de woning.

Achtertuin (opnieuw aangelegd in 2019), gelegen op het noordoosten, met waterpunt, de berging en achterom. In de achtertuin heb je een heerlijk vrij gevoel en zie je veel groen.

BERGING

Houten berging, met elektra. Dak van de berging is recentelijk (2020) vervangen.

UNIEK PLEKJE

Achter de tuin ligt een uniek speelveld, vrij van verkeer, met speeltuin en kinderboerderij. Dit is echt een leuke plek en uniek in Breda, zeker in het zuidelijke gedeelte. De gemeente is eigenaar en de omwonenden verzorgen de kinderboerderij gezamenlijk. Dat gebeurt op vrijwillige basis onder verantwoordelijk van Stichting Kinderboerderij De Zandberg.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De uitbouw is van 1994;
- Badkamer I en badkamer II staan voor een klein gedeelte (aan de bovenzijde) in open verbinding met elkaar;
- Het dak zal tussen september 2020 en maart 2021 vervangen worden en extra geïsoleerd. Dit wordt met het totale blok gedaan en is voor kosten van verkoper;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 173,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Met heel veel liefde en plezier hebben wij 12 jaar gewoond in deze fijne familiewoning. Onze kinderen zijn hier geboren en groot gebracht. Hoe heerlijk hebben ze gespeeld op het gesloten achter terrein. De poort van de tuin open en onbezorgd konden zij in en uit lopen, spelend met de vele buurtkinderen. De kinderboerderij achter het huis is echt een verborgen pareltje. In de ochtendzon genieten in de tuin met een bakje koffie terwijl je je op het platteland waant, omdat je de schapen hoort blaten.
Te voet naar de stad lopen, een terrasje pakken op de Ginnekenmarkt, wandelen in het Mastbos. Je bent zo bij de winkels op de Ginnekenweg. De ligging van ons huis is ideaal.
We gaan dit huis echt missen, maar we gunnen zoveel woongenot graag ook aan een ander.

Alle media

Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda
Marijke Meustraat 11, 4818 LV, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie