Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Menno van Coehoornstraat 61, Breda 4811 AV Breda

4811 AV Breda vraagprijs € 675.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze zeer royale en luxe afgewerkte eengezinswoning ligt net buiten het levendige stadspark 'Valkenberg' van ons gemoedelijke Breda en heeft dus een zeer centrale ligging; letterlijk op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. De woning is zeer praktisch ingericht en onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Menno van Coehoornstraat 61, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Menno van Coehoornstraat 61, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Station
    1.105 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Station
    1.020 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 181.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Deze zeer royale en luxe afgewerkte eengezinswoning ligt net buiten het levendige stadspark 'Valkenberg' van ons gemoedelijke Breda en heeft dus een zeer centrale ligging; letterlijk op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. De woning is zeer praktisch ingericht en onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een complete moderne badkamer en een kelderruimte met berging in het souterrain. Met name door de hoge plafonds is er een ruimtelijk gevoel en een bijzondere lichtinval. Deze unieke woning ligt aan een brede straat met eenrichtingsverkeer, heeft twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder de woning en heeft voor stadse begrippen een ruime achtertuin op het westen, direct grenzend aan een gemeenschappelijke tuin en ontmoetingsplaats. Het pand is optimaal geïsoleerd en voor warmte, warm water en ventilatie wordt gebruik gemaakt van de laatste energiezuinige technieken. Graag tot ziens in deze uitzonderlijke woning met vele woongemakken!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en souterrain/kelder.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime woonkamer, met trapkast, open keuken en openslaande tuindeuren.

Moderne open keuken, met stenen werkblad, koelkast met 2 nul graden zones, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (functioneert niet na behoren), spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, volop bergruimte en gezellig zitje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, het toilet en de badkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met Frans balkon en heerlijke walk-in-closet.

Moderne badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met ruim ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met wasmachine aansluiting, de warmteterugwin unit, toegang tot slaapkamers IV en V.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het westen, met waterpunt en achterom naar de gemeenschappelijke binnenplaats.

INPANDIGE BERGING / KELDER

Handige bergruimte, gelegen onder de trap in het souterrain, met toegang tot de berging.

Inpandige berging, gelegen in het souterrain, met elektra en toegang tot de parkeerkelder.

PARKEERKELDER

In de inpandige parkeergarage zijn 2 eigen parkeerplaatsen, welke recht onder de woning zijn gelegen. De afgesloten parkeerkelder heeft een elektrisch bedienbaar ‘snelvouwhek’. Vanuit de parkeerkelder is er direct toegang tot de woning.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De woning is optimaal geïsoleerd en compleet voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing waarbij de openslaande delen zijn uitgevoerd in een draai-/kantelsysteem;
- Er zijn 2 VvE's: een van de parkeergarage (ca. € 46,20 per maand) en een van de gemeenschappelijke tuin (ca. € 44,- per maand);
- Er is een collectief duurzaam warmtesysteem aanwezig. Door middel van een bronpomp wordt bodemwater gepompt waar warmte van wordt onttrokken. Dit energiezuinige en milieuvriendelijk systeem zorgt dat de onttrokken warmte via een warmtewisselaar in de installatie komt, waarna de warmte via verdelers in het vloerverwarmingssysteem van de woning komt. In de woning zijn dus geen wandradiatoren aanwezig. Tevens kan het vloerverwarmingssysteem in de zomer gebruikt worden om de woning te koelen. De vloerverwarming is per vertrek in te stellen;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Amvest (verwarming, koeling en warm water) € 173,- per maand
Elektra: ca. € 51,- per maand
Water: ca. € 13,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Menno van Coehoornstraat 61
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegin centrumin woonwijkaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 175 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Inhoud 670 m³
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiefrans balkondakraamtv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 01-04-2029 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 14 meter
Hoofdtuin breedte 5.45 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektra
Isolatie muurisolatievloerisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerkelderparkeerplaatsgeen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.