Middellaan 150 , 4811 VM, Breda

Wonen op een plek waar rust en stadse levendigheid samenkomen? Welkom aan de Middellaan 150 in Breda!

Dit keurig verzorgde tweekamerappartement heeft een verrassend fijne sfeer. De woonkamer baadt in het licht, echt het soort ruimte waar je vanzelf vrolijk van wordt. De keuken is in 2019 vernieuwd en de moderne badkamer is in 2023 nog volledig aangepakt, dus instapklaar is hier echt van toepassing.

Het balkon ligt op het zonnige & gewilde zuidwesten, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een eigen berging én een optionele privé parkeerplaats.

We laten je dit heerlijke plekje graag met eigen ogen ervaren. Wanneer kom jij kijken?

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

ALGEMENE HAL
Meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).

APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamer en woonkamer.

Slaapkamer I, met groot dakraam, toegang tot de badkamer en hal.

Badkamer (2023), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloop- / stapdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting, plek voor droger er op, spotjes, elektrische boiler (eigendom, Bosch, 75 liter) en ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, spotje, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met veel lichtinval, de open keuken, deuren naar de hal en het balkon.

Open keuken (2019, volgens opgave vorige eigenaar), in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Balkon, met vlonders en gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, optioneel en ter overname, gelegen in de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE-bijdrage voor zowel het appartement als de parkeerplaats bedraagt circa € 242,- per maand. In dit bedrag zijn de gebruikelijke posten inbegrepen, zoals verzekeringen, beheer, reservering voor groot en klein onderhoud, en waterverbruik. Hiervan heeft ongeveer € 15,- betrekking op de lease van de cv-ketel.
- Er lopen UTP kabels naar de slaapkamer en TV / woonkamer toe;
- Het appartement is grotendeels voorzien van PVC vloeren (2023), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam en de voordeur zijn van hout;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement zit op de bovenste woonlaag, er boven zit alleen nog een stukje van / voor het ketelhuis (voor de blokverwarming met doorstroom apparaat en ook de meters);
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
*Blokverwarming: circa 43 euro per maand (wordt via VvE betaald dus komt bovenop de VvE servicekosten);
*Elektra: circa 70 euro per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.