Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
4811 VM, Breda

Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda

€ 419.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Pak nu jouw kans! Unieke en zeer centraal gelegen woning en dat voor een van de laagste vierkante meter prijzen in Breda! En als je niet van standaard houdt en liever iets 'anders' hebt dan heb je ook geluk! Wij bieden jou nu namelijk een unieke woning met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 184 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Middellaan 266 + 268
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 184 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 95 m²
Inhoud 665 m³
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 15.19 meter
Hoofdtuin breedte 4.1 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

Pak nu jouw kans! Unieke en zeer centraal gelegen woning en dat voor een van de laagste vierkante meter prijzen in Breda! En als je niet van standaard houdt en liever iets 'anders' hebt dan heb je ook geluk! Wij bieden jou nu namelijk een unieke woning met appartementsrecht aan. Het is een woning met fors wat woon vierkante meters. Het ligt super centraal in ons mooie Breda, net buiten onze schitterende stadssingels. Vanaf het enorme dakterras kijk je zo op onze historische Grote Kerk; dan kan je pas echt zeggen dat je centraal woont! Het centraal station is maar 10 minuten lopen en met de auto zit je voor je het weet op de A16, A27 en A58. Echt dus een bijzondere eend in de bijt; op een enorm toffe manier! Je woont centraal en rustig tegelijk; das toch gewoon gaaf?! Kom jij kijken? Wij laten het jou graag zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 1 fornuisgroep, 1 aardlekschakelaar, elektrameter, gasmeter), wasmachine aansluiting, klein & eenvoudig keukenblok en toegang tot de berging.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, intercom, toegang tot slaapkamers I, II, hobbykamer en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met deur naar balkon I.

Balkon I, gelegen aan de voorzijde op het zonnige zuiden en met zicht op de top van onze mooie Grote Kerk.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad, ruime inloopdouche, 2 wastafels op meubel en ventilatie.

Hobbykamer, tussenin gelegen en momenteel niet afsluitbaar. Er is wel lichtinval maar geen buitenlucht, dus het is meer een hobbykamer dan een slaapkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, bestaande uit 2 gedeeltes en met deur naar balkon II.

Balkon II, gelegen aan de achterzijde op het noorden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met het toilet, de technische ruimte, gangkast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Technische ruimte met de CV-ketel (eigendom, Nefit Topline Aquapower, 2010).

Ruime woonkamer met veel lichtinval, met de open keuken en deur naar tussenruimte / patio met trap naar het dakterras.

Open keuken, met stenen / betonnen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Enorm & uniek dakterras, met vlonders, heerlijke privacy en zicht op onze mooie Grote Kerk.

BERGING

Inpandige berging, met elektra, toegang tot de hal en deur naar buiten.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018);
- Dakbedekking is in 2018 volledig gerenoveerd inclusief tussen terras bij de woonkamer;
- Het pand is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk & spuitwerk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De woning is in 2016 volledig gerenoveerd;
- De woning is onderdeel van een complex met appartementen en is (dus) officieel een appartement(srecht), maar het voelt meer als een woning;
- De VvE kosten zijn ca. € 345,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water etc;
- De woning heeft 2 appartementsrechten. De VvE kosten zijn voor 2 appartementsrechten en geeft 2 keer stemrecht tijdens de VvE vergaderingen;
- Parkeren kan via een parkeervergunning via de gemeente Breda (informatie opvraagbaar). De kosten voor een basisvergunning bedragen momenteel ca. € 4,- euro per maand en voor een tweede auto bedraagt de jaarvergunning ca. € 8,- euro per maand;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 160,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Centraler dan dit kan je niet wonen in Breda! De locatie is perfect. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand bereikbaar. Er zijn 3 verschillende supermarkten binnen een straal van 500m, het (uitgaan)centrum en het Valkenburg park ligt maar op 5 minuten loopafstand.
Tijdens de zomer kan je heerlijk alle evenementen bijwonen zonder de auto of de fiets te moeten pakken. Er is veel (betaald) parkeergelegenheid voor de deur met een aantrekkelijke bezoekersregeling.
Op het dakterras, zonder inkijk, kan je je heerlijk in alle rust terugtrekken terwijl je toch midden in de stad zit.

Voor ons is wonen in dit huis de ideale mix van de vibe van het centrumleven, het gemak van alle faciliteiten binnen handbereik en rust!
Als we niet voor het werk naar het buitenland hebben moeten vertrekken zouden we hier zeker niet vertrekken!

Alle media

Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda
Middellaan 266 + 268, 4811 VM, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie