Verkocht

Minister Nelissenstraat 48, Breda 4818 HT Breda

4818 HT Breda vraagprijs € 729.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een uitstekende zeer gewilde woonlocatie in Breda is dit zeer ruime karakteristieke herenhuis met 9! kamers en een diepe zonnige achtertuin (17 m, zuidwesten) gelegen. De woning verkeert in een oorspronkelijke karakteristieke staat met schuifdeuren en 3 kamers en suite en gestuukte plafonds met een hoogte van 3.75 m.

De woning verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. Met...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Minister Nelissenstraat 48, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Minister Nelissenstraat 48, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

STILLEVEN koffie - wonen - geven BREDA

De Fietsfabriek Breda

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

Copy Time

La Costa Breda

Restaurant Salon de Provence

Suitsupply Breda

Cafetaria De Kom Eet

BrainWash Kappers Breda

Yvonne Hairdesign B.V.

Pauw

V & V Bloemisten

Het Knipcafé

Broodjeszaak Super Sandwich

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Op een uitstekende zeer gewilde woonlocatie in Breda is dit zeer ruime karakteristieke herenhuis met 9! kamers en een diepe zonnige achtertuin (17 m, zuidwesten) gelegen. De woning verkeert in een oorspronkelijke karakteristieke staat met schuifdeuren en 3 kamers en suite en gestuukte plafonds met een hoogte van 3.75 m.

De woning verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud. Met enige modernisering dient men rekening te houden.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / vestibule, elektrakast aan de wand, gang met deuren naar woonkamer, tussenkamer, keuken en het toilet. Trap naar tussenverdieping in uitbouw, overloopje en trap naar eerste verdieping.

Toilet, betegeld, met wand closet, urinoir en fonteintje.

Woonkamer, bestaande uit 3 kamers en suite. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en behang wandafwerking in voorkamer en tussenkamer. De wanden van de tuinkamer zijn gestuukt

De voorkamer met parketvloer, inzet haard met authentieke schouw met zwart Belgisch marmer en middels originele schuifdeuren met glas-in-lood heeft u toegang tot de tussenkamer. De voorkamer heeft tevens 2 vaste kasten.

De schuiframen aan de voorzijde zijn geïsoleerd middels voorzetramen. Authentieke originele hoge plafonds zijn ook hier aanwezig.

Tussenkamer met houten vloer waarover vloerbedekking ligt. Toegang vanuit de gang en middels schuifpui naar de tuinkamer. Oorspronkelijke zwart marmeren schouw (kanaal buiten werking).

Vanuit de tuinkamer heeft men middels openslaande tuindeuren (met dubbel glas) toegang tot de tuin.En er zit een deur met toegang naar de keuken. Vloer met marmoleum.

Dichte keuken, met serpentina aanrechtbladen, onderkasten, inbouwapparatuur, twee spoelbakken, inductiekookplaat en afzuigkap in de oorspronkelijke schouw. Tevens een royale vaste kast, toegang naar de kelder, bijkeuken/berging.

Kelder, droog, zeer royaal op stahoogte en met boeren plavuizen vloer. Watermeter en toegang tot kruipruimte.

Bijkeuken/berging met uitstort gootsteen.

TUSSENVERDIEPING in uitbouw: ruimte in gebruik geweest als keuken, gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het dakterras.

De wanden zijn afgewerkt met schroten en het plafond is gestuukt. (behoeft herstel)

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers 1, 2 en 3, toilet en aparte ruimte met douche en vaste wastafel.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met behang wandafwerking, 2 vaste kasten en toegang naar het balkon. Het plafond is met ornament en sierlijsten nog in originele staat.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met behang wandafwerking en hoog plafond met ornamenten.

Aan de voorzijde 2 schuiframen met enkele beglazing.

Middels een deur zijn beide voor (slaap)kamers met elkaar verbonden.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met , vaste kast en verlaagd plafond.

TUSSENVERDIEPING in uitbouw, met zonnige slaapkamer 4 met behang wandafwerking , vloerbedekking, verlaagd plafond en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, met berging, toegang tot de slaap/werkkamer en naar tweede overloop.

Slaap/werkkamer 5, gelegen aan de achterzijde met marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en zicht op de tuin.

Tweede overloop welke toegang biedt aan twee kamers en badkamer.

Slaapkamer 6 met kastenwanden, dakraam en plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 7 met kastenwand, dakraam en laminaat vloer.

Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, bidet en toilet.

Middels een vlizoluik toegang naar de zeer ruime en hoge zolder. CV installatie.

TUIN
Voortuin is ca. 3.5 meter diep. Vanuit de voortuin loopt een gang van 1 m breed naar de tuin achter het huis. In die gang hangt de gasmeter. Aan de ander zijde van de woning loopt een doorgang met recht van overpad voor nr. 48.

Achtertuin 17m diep, gelegen op het zuidwesten.

BERGING
Houten afdak, met elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele en enkele beglazing;
- Tal van authentieke zaken zijn nog in de woning aanwezig, zoals o.a. paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en deels glas-in-loodramen;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 225,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 729.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1899
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Minister Nelissenstraat 48
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 252 m²
Overige inpandige ruimte 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 1077 m³
Perceeloppervlakte 286 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 14-11-27 00:00
Isolatie dakisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelgasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 17 meter
Hoofdtuin breedte 7.7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.