Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
4844 AL, Terheijden

Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden

€ 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wow, Wow en nog eens Wow; en dat is bewust met hoofdletters ja! Soms klopt namelijk gewoon echt alles, maar dat is wel uniek te noemen en bij dit pareltje is dat het geval! Van de voorgevel om bij te watertanden, tot het rustgevende en volop vakantie gevoel gevende...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 182 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 444 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Alle media weergeven

Buurtstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk dijkwoning
Bouwjaar 1830
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Molenstraat 25
Plaats Terheijden
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • In centrum
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 182 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Inhoud 455 m³
Perceeloppervlakte 444 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 182
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 26.14 meter
Hoofdtuin breedte 11.05 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 289 meter
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wow, Wow en nog eens Wow; en dat is bewust met hoofdletters ja! Soms klopt namelijk gewoon echt alles, maar dat is wel uniek te noemen en bij dit pareltje is dat het geval! Van de voorgevel om bij te watertanden, tot het rustgevende en volop vakantie gevoel gevende uitzicht aan de achterzijde. Ook de geschiedenis van en verhalen over de dijkwoning (vroeger café) spreken tot de verbeelding. Echt gaaf: een spreekwoordelijke krent uit de pap! Dit is echt zo'n pand om 'te voelen' en zelf te ervaren. Er zit een heerlijke (woon)vibe in namelijk. Dus je bent meer dan welkom om te komen kijken; maar wel echt op eigen risico. De kans om smoorverliefd te worden is namelijk aanzienlijk groot.... Durf jij het aan?!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met gietvloer, inbouw spots, de meterkast (2022: 10 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met gietvloer, closet (duoblok uitvoering), fonteintje, inbouw spot en (natuurlijke) ventilatie.

Speels ingedeelde woonkamer, met (gesloten) trapopgang, eiken parket vloer, inbouw spots, toegang tot de kelder, hal en keuken.

Ruime kelder, op stahoogte in de nok van ca. 1.85 meter (let op: schatting!) en lekker wat bergruimte. Ideaal als wijnkelder bijvoorbeeld.

Dichte (woon)keuken (1978 de basis maar 2002/2003 flink gemoderniseerd met onder andere een nieuw blad en apparatuur), in L-opstelling, met stenen werkblad, losse koelkast (blijft achter), 5-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), 1,5 rvs spoelbak, oven, losse vaatwasser (blijft achter) en lekker wat bergruimte. Er is toegang tot de woonkamer en tussenruimte. De woonkeuken heeft een gietvloer en inbouw spots.

Tussenruimte, met gietvloer, handige & ruime gangkast, plek voor garderobe, toegang tot een inpandige berging, de keuken, wasruimte, het toilet en de tuin.

Praktische inpandige berging.

Wasruimte, met wasbak (warm & koud water), wasmachine aansluiting, plek voor droger en wat bergruimte.

Toilet, met gietvloer, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering) en (natuurlijke) ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met handige werkplek (tafel blijft achter), groot dakraam, inbouw spots, bergruimte achter (knie)schotten, toegang tot slaapkamers I, II, de technische ruimte en de badkamer.

Technische ruimte, met dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Ecomline Classic HR CW4, bouwjaar 2002) en praktische bergruimte.

Badkamer (2003), tussenin gelegen, deels betegeld, met elektrische vloerverwarming, design radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, inbouw spotjes, dakkapel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met bergruimte achter (knie)schotten.

Ruime slaapkamer II / master bedroom, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkasten en bergruimte. Deze kamer is desgewenst ook relatief eenvoudig op te splitsen in 2 kamers.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noorden, met altijd wel zon, aangelegd onder architectuur (Piet Koeken van Erica uit Rijsbergen), verschillende levels, waterpunt en de 'zij-om'. Echt een heerlijk en schitterend (uit)zicht met een rustgevend vakantiegevoel! Heerlijk! Je weet niet waar je moet kijken, naar de molen, het water, het groen, de lucht en dan hoor je ook nog eens de vogels lekker tjilpen. De weel (met eiland) is overigens ontstaan tijdens de St. Elisabethsvloed in 1421. Werkelijk waar fantastisch!

BERGING

Houten berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een bovenlicht bij de tuindeur, 2 raampjes van de toiletten en 1 klein raampje in de voordeur hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het is een dijkwoning en de straat heeft officieel nog een dijk functie. Deze kan pas worden opgeheven als er een nieuwe dijk aangelegd / gebouwd is, daarna wordt de hele straat 'vernieuwd.' De vernieuwing staat momenteel gepland voor 2023;
- Er is nu sprake van 2 percelen omdat 1 gedeelte via gewoonterecht eigendom is geworden. Dit wordt (voor overdracht) officieel nog op naam gezet maar is al wel formele bevestiging van op papier;
- De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping hebben elektrische radiatoren (de badkamer niet);
- De woning is ooit een kroeg geweest (De Druif);
- De woning is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden;
- De achterbouw is van ca. 1975;
- De economische levensduur van de Cv-ketel is bereikt. Er is een reparatie-/ vervangingsgarantie tot de aansluiting op het energienetwerk gerealiseerd is;
- De verlichting in de tuin is afgesloten en dient nagekeken te worden (kabel onder schuur doorgetrokken worden);
- Terheijden is bezig om een van de eerste gasvrije en energie neutrale dorpen in Nederland te worden;
- Er liggen 15 zonnepanelen op het dak (eigendom, parallel geschakeld, 2022);
- Er zit een kettingbeding op de woning dat als het ooit weer een kroeg zou worden er Skol getapt gaat worden;
- Er zijn gegevens bekend van de Heemkundekring dat er in het pand al in 1850 een café was gevestigd. Ook is het pand bekend bij de eerste gegevens van het kadaster in 1832, informatie daarvoor is niet beschikbaar. Het vermoedelijke bouwjaar zou circa 1820-1830 kunnen zijn;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 2.200 m3 per jaar;
Elektra: ca. 3.000 kWh per jaar (zonder zonnepanelen);
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden
Molenstraat 25, 4844 AL, Terheijden

Buurtstatistieken

  • Inwoners Drimmelen

    13.639
  • Inwoners Drimmelen

    13.686

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie