Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Verkocht onder voorbehoud 4851 SE, Ulvenhout

Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout

€ 537.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een multifunctionele alleskunner met volop mogelijkheden en potentie! Zo zou ik deze geschakelde vrijstaande woning willen noemen. Er is namelijk een mogelijkheid voor werken / praktijk aan huis en je zou nog kunnen uitbouwen. Er is een gastenverblijf met eigen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 189 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 320 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 537.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Molenstraat 71
Plaats Ulvenhout
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in centrum
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 189 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 742 m³
Perceeloppervlakte 320 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • stoomcabine
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 15.08 meter
Hoofdtuin breedte 7.3 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

Een multifunctionele alleskunner met volop mogelijkheden en potentie! Zo zou ik deze geschakelde vrijstaande woning willen noemen. Er is namelijk een mogelijkheid voor werken / praktijk aan huis en je zou nog kunnen uitbouwen. Er is een gastenverblijf met eigen voorzieningen, je mag het levensloopbestendig noemen en er zijn volop andere mogelijkheden! Er zijn naast de multifunctionele ruimte nu in totaal 5 slaapkamers & 2 badkamers. Ook is er nog een oprit aanwezig en een heerlijke tuin. Kom jij gezellig een kijkje nemen?!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer I, met bergkast, openslaande tuindeuren, sfeervolle open haard en toegang tot de keuken.

Dichte keuken I, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (naar buiten), 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Er zijn vanuit de keuken deuren naar de woonkamer, kelder en tussenruimte.

Kelder, niet op stahoogte.

Tussenruimte, met deuren naar de keuken, tuin, keuken II, douche en toilet.

Inloopdouche (badkamer I) met stoomfunctie.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering) en ventilatie.

Dichte keuken II, met stenen werkblad, wasmachine aansluiting, stenen wasbak en afzuigkap (naar buiten). Vanuit deze keuken zijn de tussenruimte, woonkamer II en vliering I te bereiken. Ook zit hier een (tussen)meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Woonkamer II / Multifunctionele ruimte I, met spots, airconditioning, toegang tot een slaapvertrek, keuken II en via openslaande deuren naar de tuin.

Slaapkamer I, met inbouwkast.

Multifunctionele ruimte II / kantoor, met verwarming, aansluiting voor toilet, toegang tot de tuin en berging I.

Berging I (deel van de voormalige garage), met elektra, elektrische roldeur naar de oprit en toegang tot de multifunctionele ruimte II.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik maar vliering, gangkast, toegang tot slaapkamers II, III, IV, V en badkamer II.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met spots.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met 2 inbouwkasten, spots en toffe hoogslaper.

Slaapkamer IV, gelegen aan de zijkant, met inbouwkast, spots en dakraam.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met 2 inbouwkasten, spots en gaaf 'slaaphok' voor een kind.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met quick start radiator, zwevend closet, ruim ligbad, inloopdouche, wastafel, audio, spots en (natuurlijke) ventilatie.

VLIERING

Handige bergvliering, bereikbaar via uitschuiftrap, met bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, 2007, Nefit Topline Compact HRC30/CW5), de omvormer van de zonnepanelen en de zonneboiler (eigendom, Nefit, 2011).

TUIN

Voortuin.

Zijtuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, verlichting, de berging, toegang tot de woonkamers en multifunctionele ruimte.

BERGING

Houten berging, in de tuin gelegen.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Deze zijn over te nemen in de huidige huurconstructie of door over te kopen. De huurkosten zijn circa € 63,- per maand. Afkopen kost circa € 4.545,- eenmalig;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 210,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout
Molenstraat 71, 4851 SE, Ulvenhout

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.320
  • Vrouwelijke inwoners

    2.450
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 362.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie