Mozartlaan 30 , 4837 EK, Breda

Dit gerenoveerde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het prestigieuze appartementencomplex “Residentie Princenhage” biedt een ideale woonplek met een zonnig balkon, 3 ruime slaapkamers en een woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. De open keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die is voorzien van een elegante laminaatvloer. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en is voorzien van houten vlonders, perfect om van de zon te genieten. Het appartement bevindt zich op een fantastische locatie in het villapark Ruitersbos, op korte afstand van winkels, uitvalswegen, de gezellige Ginnekenmarkt en het prachtige Mastbos.

Indeling:

Centrale entree
De entree is overdekt en biedt toegang tot de brievenbussen, een bellentableau, video-intercom en de centrale hal met lift, trappenhuis en bergingen.

Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping en heeft de volgende indeling:

Hal/Entree
Een ruime hal/gang met een stijlvolle travertin vloer, voorzien van een video-intercom, vaste kast en meterkast, die toegang biedt tot alle kamers.

Toilet
Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje en ventilatie.

Woon-/Eetkamer
Een lichte en ruime woon-/eetkamer met een gezellige schuifpui naar het zonnige balkon, voorzien van houten vlonders. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer wat zorgt voor een moderne uitstraling en een frisse sfeer.

Keuken
De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een rechte opstelling met een spoelbak, gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Via een schuifdeur heeft u toegang tot een tweede balkon.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Ruim en licht
Slaapkamer 2: Met een grote kastenwand en toegang tot de en suite badkamer en het balkon
Slaapkamer 3: Ideaal als werk- of hobbykamer

Badkamer
De vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met mozaïek betegeling en een modern design.

Berging
De berging op de begane grond is voorzien van elektra, ideaal voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd appartement met veel lichtinval;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden;
- 3 comfortabele slaapkamers;
- Zonnig balkon met houten vlonders;
- Geweldige ligging in het groene villapark Ruitersbos, dichtbij winkels, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en uitvalswegen;
- Het appartement is uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy;
- De VvE kosten zijn circa € 461,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; Exclusief voorschot € 136,- stookkosten;
- Dit appartement heeft energielabel C;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.