Nieuwe Dieststraat 218 , 4811 VV, Breda

Wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda én thuiskomen in je eigen fijne plek? Welkom aan de Nieuwe Dieststraat 218.

Dit 2 kamer appartement heeft een goede, ruime opzet waardoor het direct lekker aanvoelt. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en loopt vloeiend over in de open keuken. Hier kook je terwijl je bijpraat, borrelt of gewoon relaxt op de bank ploft na een lange dag in de stad. De open indeling geeft het appartement een moderne, stadse vibe.

Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent zon in de middag en avond. Perfect voor een drankje na werk, een zomerse borrel of gewoon even opladen in het laatste zonlicht.

Ook qua gemak zit je hier goed. Je hebt een eigen parkeerplaats, dus geen gedoe met zoeken in de wijk. Daarnaast is er een eigen berging, ideaal voor je fiets, sportspullen of extra opslag.

En dan de locatie. Binnen een paar minuten loop je het centrum van Breda in. Winkels, horeca, terrassen, alles ligt letterlijk om de hoek. Je woont hier rustig, maar met de energie van de stad altijd binnen handbereik.

Zoek je een plek met comfort, een slimme indeling en een toplocatie in de stad? Dan is dit jouw kans om Breda écht van dichtbij te beleven.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, met de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de de woonkamer/keuken, berging en badkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, grof stucwerk wandafwerking, open keuken en toegang naar de slaapkamer.

Open keuken, in L-opstelling, met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Balkon, gelegen op het zuid-westen, wat zorgt voor de middag en de avondzon.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.

Berging, met opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox (recent vernieuwd).

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats (63), gelegen in het de parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 129,93,- per maand voor het appartement en circa € 19,73 per maand voor de parkeerplaats met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, water, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, grof stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, alleen de beweegbare bovenraampjes zijn enkel.;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Dit appartement heeft energielabel B
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.