Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
4811 TL, Breda

Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda

€ 750.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Gelegen in het Centrum van Breda karakteristiek Rijks-monumentaal pand met authentieke elementen. De woning is onlangs grotendeels gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een kleine maar private stadstuin. De huidige eigenaar heeft van de oorspronkelijke winkelruimte...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 190 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 118 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Buurtstatistieken Fellenoord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 750.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1875
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Nieuwe Huizen 47
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 190 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Inhoud 765 m³
Perceeloppervlakte 118 m²
Totale woonoppervlakte 190
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Geen spouw
  • Hr glas
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 7.5 meter
Hoofdtuin breedte 4.6 meter
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 35 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Woonhuis

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in het Centrum van Breda karakteristiek Rijks-monumentaal pand met authentieke elementen. De woning is onlangs grotendeels gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een kleine maar private stadstuin. De huidige eigenaar heeft van de oorspronkelijke winkelruimte een woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdiepingen zijn slaapkamers en badkamers vernieuwd. In 2000 is de woning ook al eens grondig verbouwd waarbij toen het gehele dak vervangen is inclusief een deel van de spanten en volledig geïsoleerd, er zijn nieuwe zinken dakgoten aangebracht, de zolder is afgetimmerd en er is overal nieuwe HR++ glas geplaatst (behalve de winkelruit beneden).
Alleen de schil van de woning valt onder de regelgeving van een rijksmonumentaalpand. Binnen mag alles verbouwd worden naar eigen inzicht en wens!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree die doorloopt in een lange gang met mooie donkere tegels op de vloer. Vanuit de gang is de toegang tot de voorkamer en het toilet met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de meterkast voorzien van 7 groepen. Ook de trap naar de eerste verdieping, de loopdeur naar de tuin en de toegang tot de keuken bevindt zich hier.

Woonkamer, met laminaat vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en authentieke haard. Tussenruimte met voormalige bedstee (tussen de voor- en achterkamer) en kelder.

Dichte keuken, in een eenvoudige opstelling met schoonmetselwerk wand en laminaat vloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer.

Badkamer, betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer V met laminaat vloer en gordingen in het zicht.

Slaapkamer VI met laminaat vloer en gordingen in het zicht.

TUIN
Via de gang en de achterkamer is de tuin, gelegen op het noordoosten, te bereiken. Een fijne plek, zo midden in de stad, om een paar luie stoelen neer te zetten. De tuin is geheel betegeld en dus onderhoudsvriendelijk en voorzien van elektra. Plaats hier een paar grote potten met groene planten en je hebt een knus geheel.

Omgeving
De woning ligt in het centrum van Breda, met alle voorzieningen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN

- De woning ligt in het centrum van Breda, met alle voorzieningen op loopafstand;
- In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd;
- De woning is een Rijksmonument en derhalve is er geen energielabel verplicht;
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, daar de woning niet zelf is bewoond;

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda
Nieuwe Huizen 47, 4811 TL, Breda

Buurtstatistieken Fellenoord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Fellenoord

    765
  • Inwoners Fellenoord

    800
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie