Nieuwstraat 3 , 4847 RB, Teteringen

KORTE OMSCHRIJVING
Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving dat kan in deze hoekwoning met oprit in Teteringen. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een wasruimte, handige kelder & bergvliering en een rustgevende tuin op het zonnige westen met 2 bergingen. De woning is instapklaar en sfeervol te noemen. Teteringen is praktisch tegen Breda aangebouwd. U kan dus de drukte van de stad opzoeken, terwijl u zelf rustig dorps woont. Als dat is wat u zoekt, gaan wij graag met u kijken!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op via 076 530 17 37

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie.
Sfeervolle woonkamer, met houtkachel, toegang tot de hal en keuken.
Semi open keuken, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser, inbouw spots, deur naar de tuin, toegang tot de woonkamer en kelder.

KELDER
Handige kelder (ca. 1.50 meter hoogte; schatting!), met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter). In de kelder zit een luik met toegang naar de kruipruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, wasruimte, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en vliering.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en inbouwkast.

Handige nis met wasmachine aansluiting.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad met douche garnituur, 2 wastafels en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

Flinke inbouwkast.

VLIERING
Handige bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, met dakraam, beloopbaar, stahoogte ca. 1.40 meter (schatting!) en de Cv-ketel (eigendom, Nefit Smartline HR, ****).

TUIN
Voortuin met de oprit.
Zijtuin met de oprit.
Sfeervolle achtertuin, gelegen op het westen, met gezellige overkapping, waterpunt en 2 bergingen.

BERGINGEN
Houten berging, met elektra en handige overkapping.
Deels stenen en deels houten berging, met elektra en handige overkapping.

OPRIT
Oprit, met plek voor 2 auto's achter elkaar.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs: € 1.900,-- per maand exclusief.
- Beschikbaar per 01-02-2026.
- Huurperiode: minimaal 12 maanden met diplomatenclausule
- Waarborgsom: 2 maanden huur.
- Gestoffeerd en deels gemeubileerd.
- Huisdieren zijn beperkt toegestaan, na overleg met eigenaar.
- Roken is niet toegestaan
- Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
- Niet geschikt voor woningdelers!