Nijverheidssingel 209 , 4811 ZV, Breda

Ben je op zoek naar een appartement met verrassend veel ruimte én een eigen buitenplek? Dan is dit appartement aan de Nijverheidssingel 209 in Breda zeker een bezichtiging waard.

Dit ruime 2-kamerappartement onderscheidt zich door de royale indeling en het prettige wooncomfort. Zodra je binnenkomt valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

Ook de slaapkamer is opvallend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting met voldoende kastruimte. De badkamer beschikt eveneens over een prettig formaat, waardoor je hier alle ruimte hebt voor je dagelijkse comfort.

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de eigen tuin. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen de dag af te sluiten.

De ligging aan de Nijverheidssingel zorgt ervoor dat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende centrum van Breda eenvoudig bereikbaar is.

Kortom: een ruim opgezet appartement met een grote woonkamer, open keuken, royale slaapkamer, comfortabele badkamer en een eigen tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met nét dat beetje extra ruimte.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het appartement.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met intercominstallatie, meterkast (voorzien van 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- en nachttariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toilet, berging en toegang tot de slaapkamer.

Berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017) en de mechanische ventilatie-unit.

Toilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Royale woonkamer met laminaatvloer, strak afgewerkte stucwerkwanden, een open keuken en directe toegang tot de zonnige binnentuin.

Open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met een kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte.

Ruime slaapkamer met laminaatvloer, stucwerkwanden en een open verbinding naar de woonkamer.

Riante badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel, staand toilet, radiator, aansluiting voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.

Heerlijke binnentuin op het zuiden, waar je veel van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in het souterrain.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 209,91 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (de kiepraampjes zijn enkel glas);
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Dit appartement heeft energielabel C
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.