Okeghemlaan 35 , 4837 AT, Breda

Schitterend 3-kamer appartement aan de Okeghemlaan 35 biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en een ideale locatie. In 2025 volledig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige materialen, is dit appartement instapklaar en klaar voor de volgende bewoner.

Met een moderne keuken, badkamer en toilet, perfecte isolatie en stijlvolle afwerking is dit appartement een oase van rust in het hart van Breda. De open indeling van de woonkamer en de open keuken maken het de ideale plek. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte, terwijl de luxe badkamer het geheel afmaakt.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de ligging. Op slechts 5 minuten lopen van zowel het groene Mastbos als de gezellige Ginnekenmarkt. En in slechts 10 minuten loop je over de statige Baronielaan naar het bruisende centrum van Breda. Ook vind je een gezellige wijnwinkel en een ambachtelijke slager op steenworp afstand.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de galerij.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom en garderobe, vanuit de gang met inbouwkast is er toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer.
Het gehele appartement is voorzien van PVC-visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatie. Plafond voorzien van inbouw spots. In de inbouwkast in de badkamer bevindt zich de boiler en de meterkast. Hier is ook plaats voor een wasmachine en droger.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met open keuken, vaste kast en toegang tot achter-slaapkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en door de raampartijen heeft het een prettige lichtinval. Alle wanden zijn gestuct en vloer voorzien van een visgraat houtlook PVC vloer.

Open keuken, in wand/ hoek-opstelling.
De wandopstelling is voorzien van voldoende werkruimte, koelkast, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi magnetron oven.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer voorzien van strakke gestucte wanden en visgraat houtloop PVC vloer.
Met uitzicht op de groene binnentuin.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer voorzien van strakke gestucte wanden en visgraat houtloop PVC vloer.
Met uitzicht op de groene binnentuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain en voorzien van verlichting.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 238,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het voorschot stookkosten bedraagt ca € 57,60 per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van PVC-visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen en volledig voorzien met dubbele beglazing;
- Het appartement is grotendeels geïsoleerd;
- Dit appartement heeft energielabel C.