Verkocht

Ooievaarstraat 17, Breda 4815 GR Breda

4815 GR Breda vraagprijs € 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

De Belcrum is hip, karakteristiek en op loopafstand van de bruisende binnenstad! Deze tussenwoning is voor ca. 75% instapklaar en je kan dus zelf nog de spreekwoordelijke puntjes op de i zetten, of dat later doen. In 2016 zijn met name de eerste en tweede verdieping gemoderniseerd en de zolder is nog 'onontgonnen terrein'. Bij een bezichtiging met een van onze makelaars tref je een sfeervolle...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Ooievaarstraat 17, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Ooievaarstraat 17, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Belcrum
    1.765 mannen
  • Inwoners Belcrum
    1.835 vrouwen
  • Auto's
    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 198.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.2 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Rechtbank Zeeland-West-Brabant » Locatie Breda

Bela's Eethuis

Emmaus Kringloopwinkel

Club Reeperbahn

Jumbo

Electron

Audi Centrum Breda

Studio Smack

Toyota Louwman Breda

City Lounge

Lexus Breda

WOISS Mobili HOLLAND

Hoefsmederij Paul van Huijgevoort

Gitaarles Breda Eddy Moust

Uitgebreide omschrijving

De Belcrum is hip, karakteristiek en op loopafstand van de bruisende binnenstad! Deze tussenwoning is voor ca. 75% instapklaar en je kan dus zelf nog de spreekwoordelijke puntjes op de i zetten, of dat later doen. In 2016 zijn met name de eerste en tweede verdieping gemoderniseerd en de zolder is nog 'onontgonnen terrein'. Bij een bezichtiging met een van onze makelaars tref je een sfeervolle tussenwoning met onder andere een heerlijke uitgebouwde woonkamer, woonkeuken met eiland, 3 slaapkamers, moderne badkamer, waskamer en zolder. De flinke berging is super fijn en de tuin op het zonnige zuidwesten maakt het af! Kom jij kijken?!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, kookgroep, elektrameter, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2017), deels betegeld, met zwevend closet.

Uitgebouwde woonkamer, met open haard (2016 geveegd maar nooit gebruikt), erker, de open keuken en schuifpui naar de tuin.

Open keuken (Kvik, 2016), met eiland, granieten werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, oven vaatwasser en deur naar de tuin (met elektrisch rolluik).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de wasruimte en de badkamer.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting en bergruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met erker en inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel, inbouw spots en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, volop bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Smartline Basic, 2007) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer III, met bergruimte achter schotten en groot dakraam.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met handbedienbaar zonnescherm, elektra, verlichting en de berging.

BERGING

Flinke stenen berging, met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de aluminium schuifpui), met deels enkele en deels dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten (multiplex) vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking. Onder houten vloer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming daaronder met verdeler in keuken);
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten (onder)vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van handbedienbare rolluiken (plat dak en op zuidwesten) en de keukendeur ook;
- De brandgang is afgesloten met een hek;
- De 'plek' op het plafond in de woonkamer is een extra lichtpunt;
- De bedrading van de elektra is in 2016 vervangen;
- Houd rekening met onder andere modernisering van de zolder, trap netjes maken, enkele beglazing op sommige plekken en schilderwerk buitenzijde. Overige zaken zijn naar smaak;
- Het vervangen van het glaswerk komt ongeveer uit op ca. € 2400,-;
- Het schilderwerk zal ongeveer uit komen op ca. € 1950,- excl. 6% BTW;
- De straat zit net op de rand van wel/geen vergunning met parkeren, het is nu (nog) geen vergund parkeren;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 375.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 1 weken geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Ooievaarstraat 17
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 487 m³
Perceeloppervlakte 151 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringdakraamrolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 04-05-25 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haardvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 5.45 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.