Otterring 72 , 4817 GT, Breda

Welkom aan de Otterring 72! Een fijne tussenwoning waar je binnenstapt en al snel denkt: ja, hier kan ik wel wonen. Met vier slaapkamers, een goed onderhouden uitstraling, energielabel B en een fraai aangelegde achtertuin is dit zo’n huis dat verrassend veel te bieden heeft.

Binnen voelt de woning prettig en vertrouwd aan. De leefruimtes bieden volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu houdt van lange avonden aan de eettafel, lekker wilt ontspannen in de woonkamer of graag vrienden en familie over de vloer hebt, hier is alle ruimte om comfortabel te wonen en te leven.

Met maar liefst vier slaapkamers kun je bovendien alle kanten op. Natuurlijk is er ruimte voor het hele gezin, maar denk ook aan een fijne thuiswerkplek, een logeerkamer, hobbyruimte of misschien wel die lang gewenste walk-in closet. Juist die extra kamers maken de woning praktisch én toekomstbestendig.

Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen. Zet de tuindeuren open, pak je eerste kop koffie en geniet van je eigen stukje buiten. De verzorgde aanleg zorgt ervoor dat je hier vooral lekker kunt zitten en genieten.

Je woont aan de Otterring in de wijk Brabantpark, een prettige woonomgeving in Breda. De combinatie van wonen in een rustige woonwijk en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Ook parkeren is eenvoudig: in de straat en directe omgeving parkeer je vrij en gratis.

Tel daar het goede onderhoudsniveau en energielabel B bij op en je hebt een woning die een mooie basis biedt voor jarenlang woonplezier.

Nieuwsgierig geworden naar Otterring 72? Kom binnen, kijk rustig rond en ontdek zelf of dit binnenkort jouw nieuwe thuis wordt.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spacktelputz wand- en schilderwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De meterkast heeft 5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter;
- De keuken is van 2006 en de badkamer van 2006;
- De benedenverdieping is deels hout en beton met een kruipruimte;
- De eerste en tweede verdiepingsvloer is van beton;
- In de koopakte wordt een niet (recent) zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel:
- Deze woning heeft energielabel B;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.