Pastoor van Spaandonkstraat 40 , 4813 BS, Breda

In de dorpskern van Princenhage, op een geliefde en levendige locatie, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier appartementen. Supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich op loopafstand en de sfeervolle Aogse Markt (Haagse Markt) ligt op nog geen minuut lopen. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar.

INDELING

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement, waarbij je eerst uitkomt op een privéterras. Dit terras is uitsluitend behorend bij het appartement en vormt een fijne buitenruimte. Vanaf het terras heb je via een eigen voordeur toegang tot de woning, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en zelfstandigheid.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende hoogte van ruim 4 meter en het karakteristieke ronde raam, wat deze ruimte een bijzonder en sfeervol karakter geeft. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en aangenaam geheel ontstaat.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een hete lucht oven. Het houten aanrechtblad geeft de keuken een warme en stijlvolle uitstraling.

In het appartement ligt een doorlopende houten vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Het toilet is halfbetegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasapparatuur.
In de gezamenlijke binnentuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping
• Privéterras met eigen entree naar het appartement
• Kleinschalig complex met vier appartementen
• Woonkamer en keuken samen ca. 45 m²
• Twee slaapkamers
• Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• CV-ketel (Nefit) is een huurketel
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 195 per maand

De ligging combineert het dorpse karakter van Princenhage met een uitgebreid voorzieningenaanbod en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Mastbos en Liesbos. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum of op het centraal station van Breda.