Pennendijk 40 , 4851 VD, Ulvenhout

  • 417 m²
  • 175 m²
  • 4
  • A+++
€ 925.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Een parel van een woning op een toplocatie! Beter dan dit kunnen we het niet zeggen. De woning heeft een sfeervolle benedenverdieping met open keuken. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een riante...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 175 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

KORTE OMSCHRIJVING
Een parel van een woning op een toplocatie! Beter dan dit kunnen we het niet zeggen. De woning heeft een sfeervolle benedenverdieping met open keuken. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met een tweede badkamer. Indien gewenst kun je hier nog 2 slaapkamers maken. De tuin is heerlijk groen aangelegd, met meer dan voldoende bergruimte in de berging en garage. Hadden we ook al vermeld dat de woning maar liefst energielabel A+++ heeft? Je woont dus ook nog eens hartstikke duurzaam!
Begin de verhuisdozen alvast maar in te pakken, want hier wil je wonen!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang en garderobe, de meterkast ( 11 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met Noorse leistenen vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking.

Open keuken, in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, badkamer en toilet.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden, plafond is voorzien van houten balken.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, royaal hoekbad, douchecabine, wastafel en ventilatie.

Separaat toilet, voorzien van zwevend closet.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer IV, is voorzien van tapijtafwerking.

Badkamer II, betegeld, voorzien van douche en wastafel.

Technische ruimte, met hybride CV-ketel (CV ketel Nefit Trendline HRC 30?CW5 11 ( 2017), Hybride warmtepomp ATAG Energion M hybrid-all 50 ( 2023), en omvormer.

Vanuit dit gedeelte is ook de bergvliering te bereiken met een losse trap.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting,

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Fraai aangelegd met bestrating en beplanting.
In de tuin zijn diverse waterpunten en elektrapunten te vinden.
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en toegang tot de berging.

GARAGE

Stenen garage, voorzien van elektra.
Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van Noorse Leisteenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over 29 zonnepanelen;
- Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en het kamerraam is voorzien van een zonnescherm;
- Deze woning heeft energielabel A+++
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 300 m3 per jaar;
- Elektra:4200 KwH per jaar;
- Opgewekt elektra: 6000 KwH per jaar;
(De warmtepomp en 16 extra zonnepanelen zijn pas in september 2023 geplaatst, momenteel nog geen volledig jaaroverzicht).

Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 925.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Pennendijk 40
Plaats Ulvenhout
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Inhoud 650 m³
Perceeloppervlakte 417 m²
Oppervlakte externe bergruimte 38
Totale woonoppervlakte 175

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Warmtepomp
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Vrijstaand steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Faciliteiten
    • Elektra
    • Elektrische deur

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten goed tot uitstekend

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Pennendijk 40, 4851 VD, Ulvenhout
    Pennendijk 40, 4851 VD, Ulvenhout
    Pennendijk 40, 4851 VD, Ulvenhout

    Hier zult u wonen

    Pennendijk 40, 4851 VD, Ulvenhout

    Schaduwwijzer

    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Valkenierslaan 293, 4834 CG, Breda
    Valkenierslaan 293, 4834 CG, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Valkenierslaan 293
    4834 CG, Breda
    • 167 m²
    • 7
    € 945.000 k.k.
    Willem III laan 6, 4835 LB, Breda
    Willem III laan 6, 4835 LB, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Willem III laan 6
    4835 LB, Breda
    • 170 m²
    • 7
    € 875.000 k.k.
    Baronielaan 129, 4818 PD, Breda
    Baronielaan 129, 4818 PD, Breda
    Bekijk alle afbeeldingen
    Baronielaan 129
    4818 PD, Breda
    • 211 m²
    • 6
    € 950.000 k.k.