Prins Hendrikstraat 36 , 4835 PP, Breda

Wonen in het Ginneken is voor veel starters een droom. Deze sfeervolle tussenwoning maakt die droom bereikbaar. Met drie slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuidwesten en volop karakteristieke details woon je hier comfortabel op een van de meest geliefde locaties van Breda.

De woning verwelkomt je met een authentieke entree, waar de originele tegelvloer en hoge plafonds direct de sfeer bepalen. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, voorzien van een houten vloer, inbouwkasten en een voormalige bedstee die het karakter van de woning benadrukt. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en toegang tot zowel de tuin als de kelder. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergvliering, ideaal voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Een fijne indeling die perfect past bij starters die ruimte zoeken voor thuiswerken, logees of gezinsuitbreiding. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een zonnig balkon en is bereikbaar via de openslaande ramen.

De stadstuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en een achterom met berging dat genoeg ruimte biedt voor opslag van fietsen en containers.
Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of om in het weekend buiten te zitten.

Met het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen op loopafstand woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook het stadscentrum en het Mastbos zijn snel bereikbaar.

Kortom: een charmante en goed ingedeelde starterswoning met karakter, gelegen op een uitstekende locatie in het Ginneken, waar je met plezier thuis komt.

BIJZONDERHEDEN

- In 2025 zijn nagenoeg alle ramen vervangen in HR ++ glas ( 13 ramen );
- Dakleer hoofdbouw vervangen maart 2023;
- Schilderwerk binnen 2023;
- Schilderwerk buiten 2025;
- Alle kranen badkamer zijn vervangen;
- Houten vloer begane grond volledig behandeld in 2023;
- Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Deze woning heeft energielabel E.