Putterstraat 16 , 4815 AK, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Ben je klaar voor een spannend project in een van de meest gewilde wijken van Breda? Ontdek de onbegrensde mogelijkheden van de Putterstraat 16, een karakteristieke tussenwoning in het hart van Belcrum die wacht op iemand met visie om haar terug te brengen naar haar vroegere glorie.

Deze woning biedt de perfecte basis voor iedereen die droomt van het creëren van een thuis op maat. Alles moet gebeuren, wat betekent dat je vanaf de grond af aan kunt beginnen om elk aspect van het huis naar jouw hand te zetten. Of je nu houdt van een modern interieur met strakke lijnen en high-tech voorzieningen, of een meer traditionele stijl prefereert met warme kleuren en klassieke details, hier kun je jouw ideale leefomgeving realiseren.

Gelegen in het populaire Belcrum, combineert deze locatie het beste van beide werelden: een rustige, vriendelijke buurt met een creatieve twist en alle gemakken van onze bruisende stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar levendige gemeenschap, creatieve initiatieven, en is perfect voor wie van een dynamische leefomgeving houdt.

Putterstraat 16 is meer dan een opknapper; het is een canvas dat wacht op een meesterwerk. Dit is jouw kans om niet alleen een huis te kopen, maar een thuis te creëren dat helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen en behoeften.

Heb je het in je om deze uitdaging aan te gaan en de potentie van deze woning te ontketenen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en begin het avontuur dat Putterstraat 16 heet. Maak er iets moois van, in Belcrum, waar jouw toekomst vorm krijgt!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, kelder met de meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Handige kelder, niet op stahoogte (circa 1.40 meter, let op: schatting!) en met koekoek (raam voor ventilatie).

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok) en ventilatie.

Woonkamer, met inbouwkast, zeer eenvoudig keukenblokje, deuren naar de hal, tuin en openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkasttoegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met erker en inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Zeer eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met ligbad en wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime overloop, met de Cv-ketel (niet functioneel meer) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer III, met inbouwkast en dakraam.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuidwesten.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten en met de berging.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- In de koopakte voor deze woning worden zowel een 'niet bewoningsclausule' als een 'as-is clausule' opgenomen;
- Niet alle (nuts) aansluitingen werken nog (exacte status onbekend);
- Er zit onder andere een asbest plaatje achter de Cv-ketel (mogelijk op meer plekken);
- Het betreft echt een totale opknapper waarbij niet bekend is of alles werkt, maar toch alles ook opnieuw 'opgebouwd' dient te worden;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.