UA-64989685-1

Regentesselaan 2, Breda 4835 KL Breda

4835 KL Breda vraagprijs € 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op toplocatie in Breda-Zuid midden in het hart van de gewilde, kindvriendelijke en vooroorlogse woonwijk ’t Ginneken gesitueerd, een royaal, karakteristiek herenhuis, type 2/1 kap met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een royale L-vormige woonkamer en suite, dichte keuken met bijkeuken, op de eerste verdieping 4 slaapkamers en moderne...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Regentesselaan 2, Breda.

Nu berekenen

Locatie

Statistieken

  • Mannelijke inwoners
    48%
  • Vrouwelijke inwoners
    52%
  • Auto('s) per inwoner
    1,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 235.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594
  • Inwoners Breda
    92.710
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Breda Cottage

La Cucina Italiana

Restaurant Salon de Provence

AntiChic B.V

Oncle Jean

Moeke Ginneken

Attirance Instituut voor Huidverbetering

De Partners, notariaat & estate planning

FitXpress Breda

Het Huisartsenteam Ginnekenweg

SOLO4body

Wijnkoperij De Loods

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Op toplocatie in Breda-Zuid midden in het hart van de gewilde, kindvriendelijke en vooroorlogse woonwijk ’t Ginneken gesitueerd, een royaal, karakteristiek herenhuis, type 2/1 kap met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een royale L-vormige woonkamer en suite, dichte keuken met bijkeuken, op de eerste verdieping 4 slaapkamers en moderne badkamer en op de tweede verdieping een 2-tal slaapkamers, douchegelegenheid en berging. We laten dit sfeervolle woonhuis graag zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, bordestrap en toegang tot de woonkamer. De royale hal met marmeren vloer en wand betegeling afwerking biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer en suite, L-vorm met parketvloer met band en bies, behang wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met sierlijst. De lichte voorkamer heeft een schouw met open haard en deur naar de gang. De voor en achterkamer gescheiden door schuifdeuren voorzien van glas.

De achterkamer met 2 vaste en-suite kasten biedt toegang naar de keuken en royale hal. Tevens loopdeur naar terras (deels overdekt) en achtertuin.

Dichte keuken, vernieuwd in 2000, in L-opstelling met kunststof werkblad ( Corian ), rvs spoelbak, vaatwasser (Siemens), koelkast en magnetron/oven combinatie en diverse boven- en onderkasten. Aparte kookopstelling met Miele inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en kasten. Tevens deur naar kelder.

Kelder op stahoogte met digitale gasmeter en watermeter.

Bijkeuken met 2 vaste kasten en bergkast met plaats van de Nefit CV-ketel. Aparte meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar zolderverdieping (middels afgesloten deur), toilet en toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met behang wandafwerking, vaste kast, gestuukt plafond met sierlijsten en openslaande deuren naar balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met behang wandafwerking en gestuukt plafond met sierlijsten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met behang wandafwerking, vaste kast met wastafel, gestuukt plafond met sierlijsten en schitterend uitzicht aan de voorzijde van de woning over groenvoorziening en verder gelegen water.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met behang wandafwerking, gestuukt plafond met sierlijsten en vrij uitzicht.

Badkamer, vernieuwd in 2013, betegeld, voorzien van vloerverwarming, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

Apart toilet.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers, douchegelegenheid en bergruimte.

Zolderslaapkamer V, met kleine dakkapel en vaste wastafel.

Slaapkamer VI, gelegen aan de achterzijde met vergrote dakkapel en veel lichtinval.

Douche gelegenheid met vaste wastafel. Tevens toegang naar berging. (Aanwezig de gasgeiser)

TUIN

Voortuin.

Achtertuin ca. 16 m diep, gelegen op het oosten met gras, terrastegels en toegang naar oprit aan de voorzijde. De garage met openslaande deuren is voorzien van elektra. Aan de garage is een overkapt terras met ligging op het zuiden.

GARAGE

Stenen garage, met elektra en asbesthoudende plafondplaten.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, behang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De kruipruimte is geisoleerd met folie. Diverse balken zijn vernieuwd in 2015;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 361 per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 795.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Regentesselaan 2
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 228 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 939 m³
Perceeloppervlakte 315 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 05-02-28 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haard
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 16 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.