Ripaertsbeemd 26 , 4824 NR, Breda

Zoek je een vrijstaande woning op een ideale, rustige locatie met veel voorzieningen in de buurt? Wil je graag een woning met een ruime, lichte woonkamer en een half-open keuken? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Op de begane grond heeft deze woning een lichte en ruime woonkamer, met een keuken, toilet en inpandige garage. De eerste en tweede verdieping bieden maar liefst vijf slaapkamers, wat perfect is voor grote gezinnen of om thuiswerkplekken te creëren. De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een vijver, een stenen berging en dankzij zijn diepte is er altijd wel ergens zon wanneer deze schijnt. Op slechts 5 minuten lopen vind je winkelcentrum De Donk, een basisschool, Medisch Centrum Haagse Beemden, een tandartspraktijk, een apotheek en verschillende sportverenigingen. Ook is Speeltuin Somerweide op loopafstand gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Antwerpen en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Ben je enthousiast over deze goed uitgeruste woning? Aarzel dan niet en bel snel om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden je graag rond!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Oprit, met de meterkast (10 groepen,3 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en meter voor de stadsverwarming). De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid in 2010.

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2018), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met parketvloer, spackwerk wandafwerking, open haard, trapkast (met doorstroomapparaat), toegang naar de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin

Open keuken (2010), in L-opstelling, met composiet werkblad, pannencarrousel, koelkast, vriezer (4 lades), inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, een oven, koffiezet apparaat, vaatwasser en Quooker.

Inpandige garage, met loopdeur en kanteldeur naar de oprit, voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en elektra.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels strak stucwerk- en deels spackwerk wandafwerking en een wastafel.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking.

Badkamer (2017), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers, toegang tot de bergvliering, aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen..

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, spackwerk wandafwerking en een wastafel.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, spackwerk wandafwerking en een wastafel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met diverse heerlijke terrassen, vijverpartij, diverse beplantingen, watertappunt, zonnescherm, elektra en berging. De huidige verkopers hebben slim gebruik gemaakt van de diepte van de tuin en hebben daar diverse terrasjes aangelegd zodat ze altijd ergens wel wat zon hebben als deze schijnt.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- 1 vloertegel in de badkamer ligt los. Reparatie is lastig omdat de tegels niet meer leverbaar zijn en er kans is op schade bij het verwijderen;
- Op het dak liggen 11 zonnepanelen (circa 3300 KwH);
- Het schilderwerk is in 2023 gedaan;
- Er is een alarm installatie, maar afgelopen tijd niet gebruikt dus een revisie wordt aangeraden;
- De stoom functie van de koffiemachine is defect;
- Het doorstroomapparaat is huur;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadverwarming € 301,- per maand aan voorschot
Elektra: ca. 3250 kWh per jaar, voorschot € 0,-, terugontvangen in 2022 € 478,-
Water: € 16,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.