Verkocht

Rithsestraat 170, Breda 4838 GD Breda

4838 GD Breda vraagprijs € 525.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een absoluut leuke manier een vreemde eend in de bijt! Komt ie: Landelijk wonen in een 2-onder-1-kapwoning die tussen 2013 en 2018 flink gemoderniseerd is en zich ook uitstekend leent voor werken / een praktijk aan huis. In het aantrekkelijke & rustgevende buitengebied 'De Rith' ligt deze uitgebouwde woning uit 1920, met het deurtje van de hooizolder nog er in. Op een perceel van 1220...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Rithsestraat 170, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Rithsestraat 170, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Effen-Rith
    420 mannen
  • Inwoners Effen-Rith
    395 vrouwen
  • Auto's
    1,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 430.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    3 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Zeezeilschool

Boerderij Moervliet

Maatschap L.A.J. van Aart en H.M.W. van Aart-Van Alphen

Uitgebreide omschrijving

Op een absoluut leuke manier een vreemde eend in de bijt! Komt ie: Landelijk wonen in een 2-onder-1-kapwoning die tussen 2013 en 2018 flink gemoderniseerd is en zich ook uitstekend leent voor werken / een praktijk aan huis. In het aantrekkelijke & rustgevende buitengebied 'De Rith' ligt deze uitgebouwde woning uit 1920, met het deurtje van de hooizolder nog er in. Op een perceel van 1220 vierkante meter heb je plek voor meerdere auto's op eigen terrein en de zij en achterkant van de tuin is geheel omheind. Een flinke garage met vliering heb je dus ook wel nodig en geeft ook volop mogelijkheden voor (extra) hobby's. Verder bieden we nog 4 slaapkamers, 2 badkamers, een flinke bijkeuken, multifunctionele salon met wachtruimte en woonkeuken die van vele gemakken voorzien is aan. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn mogen we dit een 'levensloopbestendige' woning noemen. Getriggerd? Kom dan snel een kijkje nemen!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (gesloten) trapopgang I, de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), toegang tot de woonkamer en slaapkamer I.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast, toegang tot de hal en badkamer I.

Badkamer I, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, closet, ligbad, douchecabine, wastafel op console, ventilatie, toegang tot slaapkamer I en de bijkeuken.

Zeer ruime bijkeuken, deels betegeld, met wasmachine aansluiting, inbouwkast, wasbak (warm en koud water), toegang tot de keuken, tuin en tussenruimte I.

Tussenruimte I, met (open) trapopgang II, toegang tot de bijkeuken, wachtruimte en salon.

Kantoor / wachtruimte, met (eenvoudig) keukenblok, toilet, (afgesloten) trapkast, toegang tot de oprit, tussenruimte en de werkruimte / salon.

Toilet, betegeld, met zwevend closet.

Multifunctioneel kantoor / salon, met openslaande houten deuren naar de tuin (voormalig garage), toegang naar de wachtruimte en tussenruimte I. Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook prima gebruik worden als speel- / hobbykamer of wat dan ook.

Open woonkeuken (2017), met dekton (3 cm!) werkblad, Grohe boiler (voor kokend water), Grohe kraan, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (op hoogte), toegang tot de bijkeuken, tuin (schuifpui) en woonkamer. Het eiland biedt zitplaatsen voor 3 personen en bevat USB aansluiting.

Woonkamer, met toegang tot tussenruimte I, de woonkeuken en achtertuin (schuifpui).

EERSTE / ZOLDER VERDIEPING

Semi open voorzolder, met dakraam, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Ecomline Excellent CW5), met toegang tot slaapkamer II.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met 2 dakramen, toegang tot de voorzolder en een tussenruimte.

Tussenruimte II, met toegang tot badkamer II en slaapkamer III.

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel, inbouwspots, dakraam en ventilatie.

Slaapkamer III, met dakkapel, 2 dakramen, toegang tot trapopgang I en tussenruimte II.

TUIN

Voortuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, salon en zijtuin.

Zijtuin, gelegen op het noordoosten, met toegang tot de oprit en garage.

De achtertuin en zijtuin zijn omheind.

GARAGE

Vrijstaande stenen garage, met tegelvloer, elektrische roldeur, wasbak, elektra en vaste trap naar de ruime bergvliering.

OPRIT

Ruime oprit, met plek voor ca. 4 auto's (waarvan 2 naast elkaar).

BIJZONDERHEDEN

- De gehele woning is dubbel glas (op twee kleine raampjes na). In 2016 zijn alle houten kozijnen vervangen (inclusief HR++ glas) over de gehele benedenverdieping;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (blijft achter);
- De 2 direct achterliggende loodsen worden waarschijnlijk afgebroken (vergunning al verleend);
- De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming (op de ketel);
- Er is een stopcontact extra geplaatst naast de combi oven/magnetron voor een extra apparaat;
- Er is recht van overpad voor de achterom.
- Unieke locatie midden in historisch natuurgebied 'De Rith', toch op slechts 1 km afstand van Princenhage en nabij de Woonboulevard.;
- Uitstekende aansluiting op de snelwegen (A16, A58 en E19) ;
- Schoorsteen intact, eventueel kan de schouw in de woonkamer weer in gebruik genomen worden;
- Benieuwd naar de locatie van de woning kijk dan even op de website www.VisitdeRith.com;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 220,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 525.000 k.k.
Aangeboden sinds 7 maanden, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Rithsestraat 170
Plaats Breda
Land NL
Ligging vrij uitzichtbuiten bebouwde komin bosrijke omgevinglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 263 m²
Inhoud 953 m³
Perceeloppervlakte 1220 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpuialarminstallatie
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 20-03-25 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelgasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 0.01 meter
Hoofdtuin breedte 0.01 meter
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van watermet vlieringmet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.