Rochussenstraat 5 , 4812 PC, Breda

Ben je op zoek naar een royale, instapklare halfvrijstaande woning met garage?
Dan moet je zeker binnenkijken bij dit schitterende, onder architectuur gebouwde moderne herenhuis. Een woning die zich kenmerkt door ruimte, licht en comfort.

Indeling

Begane grond
De entree met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de royale woonkamer van ca. 60 m². Hoge raampartijen zorgen voor een zee van licht, terwijl de strakke tegelvloer met vloerverwarming en het moderne domotica-lichtplan voor sfeer en comfort zorgen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met de luxe open keuken in hoogglans wit, uitgevoerd met greeploze kasten, granieten blad en Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en royale koelkast).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime verdieping met een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, veel bergruimte en een praktische opstelplaats voor wasmachine, droger en ventilatie-unit.

Tuin en garage
De onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten heeft een groot terras en veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de royale, geïsoleerde garage die ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Parkeren kan op eigen terrein (plaats voor twee auto’s), beschikt ook over een laadstation of vrij in de straat.

Locatie
De woning ligt in de Bosenclave van Woonpark Sculptura, een parkachtige en kindvriendelijke omgeving aan de zuidzijde van Breda. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt, en op korte afstand liggen het Mastbos, het Ginneken en de woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische binnenstad en in de directe omgeving tref je volop scholen en voorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Zuidelijke Rondweg met verbindingen naar de A16, A27 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven.

Kortom: een modern herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 164 m², vijf kamers, royale keuken en alle comfort van nu. Een woning die instapklaar is én klaar voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne instapklare halfvrijstaande woning, gebouwd onder architectuur (type César, 2008)
- Uitgebouwd op de begane grond met royale woonkamer van ca. 60 m²
- Hoogwaardige afwerking en geheel voorzien van vloerverwarming
- Energiezuinig met energielabel A +++
- Voorzien van warmtepomp, woning is volledig gasloos
- Domotica lichtplan, alarmsysteem en camera's
- Luxe keuken en moderne badkamer
- Vier ruime slaapkamers
- Royale geïsoleerde garage
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin (achtertuin zuidoosten)
- Parkeren op eigen terrein én vrij parkeren in de buurt
- Laadstation voor elektrische auto
- Zonnepanelen geïnstalleerd
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan de rand van Princenhage

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.