Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Speelhuislaan 44, Breda 4815 CG Breda

4815 CG Breda vraagprijs € 350.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Een unieke kans op echt een top locatie! Dat is wat wij jou aanbieden met deze karakteristieke tussenwoning op een mooi perceel in de gewilde en hippe wijk Belcrum. En dat deze woning centraal en logistiek goed ligt blijkt wel uit het feit dat je als je de deur uitloopt alleen hoeft over te steken en dan zo het NS station inloopt. Het pand zelf geeft de optimale kansen voor de creatieve geest...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Speelhuislaan 44, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Speelhuislaan 44, Breda.

Download

Virtuele tour

Virtuele tour

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Belcrum
    1.765 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Belcrum
    1.835 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 198.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.2 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Een unieke kans op echt een top locatie! Dat is wat wij jou aanbieden met deze karakteristieke tussenwoning op een mooi perceel in de gewilde en hippe wijk Belcrum. En dat deze woning centraal en logistiek goed ligt blijkt wel uit het feit dat je als je de deur uitloopt alleen hoeft over te steken en dan zo het NS station inloopt. Het pand zelf geeft de optimale kansen voor de creatieve geest om je eigen paleis te (laten) creëren. De diepe achtertuin biedt zelfs nog uitbouw mogelijkheden op de begane grond. De bestemming is 'wonen met bedrijvigheid' en dus ook flexibel te noemen. Gaan wij samen tijdens een bezichtiging 'wegdromen' bij de talloze mogelijkheden...? Graag tot ziens!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met trapkast met de meterkast (7 groepen, enkel tariefmeter en gasmeter), toegang tot de woonkamer en gang.

Woonkamer, gelegen aan de voorzijde en met intercom (videofoon).

Gang, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de hal en eetkamer.

Toilet, betegeld, met closet en ventilatie.

Eetkamer, met openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.

Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, wasmachine aansluiting en bergruimte. De keuken heeft een deur naar de tuin en grenst aan de eetkamer. In de keuken hangt ook de Cv-ketel (Remeha Aavanta CW4, eigendom, 2011).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is relatief eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, waardoor je een extra slaapkamer krijgt.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, closet, ligbad, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers III, IV, een bergruimte en met luik naar de vliering.

Handige bergruimte, met de omvormer voor de zonnepanelen.

Zolderslaapkamer III, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, met 2 dakkapellen en bergruimte achter schotten.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

VLIERING

Handige bergvliering, bereikbaar via een luik op de overloop en met losse trap. Deze ruimte is beloopbaar en niet op stahoogte.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noordoosten (nno), met waterpunt, toegang tot de berging en de achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra (grenzend aan de keuken).

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond is aan de voorzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De zolderverdieping is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Er zit bestemming 'wonen met bedrijvigheid' op. Voor meer info en/of over de mogelijkheden verwijzen wij je door naar de gemeente Breda;
- Er liggen ca. 12 zonnepanelen op het dak en deze blijven achter;
- De huidige verkopers hebben niet in de woning gewoond en daar zal een clausule voor opgenomen worden in de koopakte;
- De muur tussen de woon- en eetkamer kan er relatief eenvoudig uit om 1 grote open ruimte te maken;
- Er zijn op meerdere plekken rolluiken aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. €101,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 350.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Speelhuislaan 44
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 605 m³
Perceeloppervlakte 170 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen rolluikentv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 16-02-2029 0:00
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 16.03 meter
Hoofdtuin breedte 5.9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.