Tweede Markstraat 1 , 4811 PB, Breda

Aan de rustige Tweede Markstraat woon je op een verrassend centrale plek aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. De straat ligt pal achter de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, een populaire plek met een gevarieerd aanbod aan kleinschalige horeca: van hippe koffiebars tot healthy-food concepten en gezellige lunchzaken. Ook de Wilhelminastraat, bekend om haar stijlvolle boetieks en luxere winkels, ligt om de hoek. En aan het einde van de straat stroomt de rivier de Mark, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft.

Deze vooroorlogse eindwoning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar.

INDELING

BEGANE GROND

Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (2023, drie fasen en acht groepen).

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een karakteristiek balkenplafond dat direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De eikenhouten vloer versterkt het warme karakter van de ruimte.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in speelse verbinding met de open keuken. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en modern uitgevoerd met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met flexibele kraan. Ook het aanrechtblad, de spoelbak en de betegeling zijn in 2024 vernieuwd. Het barretje maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te komen.

Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet (2025). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de brandgang. Vanuit hier stap je ook direct de stadstuin in.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren.

De badkamer is in 2021 verplaatst en vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon/dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten.

TWEEDE VERDIEPING

De zolderverdieping is een verrassend sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten balken. Dankzij de hoogte en het karakter is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging.

De open kapconstructie geeft de ruimte een unieke uitstraling en maakt dit één van de meest karaktervolle plekken in de woning.

TUIN

De woning beschikt over een fijne, betegelde stadstuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten.

OVERIG

- Vooroorlogse tussenwoning op een unieke locatie in het centrum van Breda
- Grotendeels gerenoveerd en instapklaar
- Keuken grotendeels vernieuwd in 2024
- Badkamer verplaatst en vernieuwd in 2022
- Toilet vernieuwd in 2025
- Elektra vernieuwd en meterkast vervangen in 2023 (3 fasen, 8 groepen)
- Professioneel geschilderd in 2024
- Nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van dubbele beglazing (2022)
- Zonneboiler aanwezig op het dak (momenteel niet aangesloten)
- Zeer netjes onderhouden en volledig instapklare woning
- Verbruik: elektra 2105 kwh / gas 1035 m3. Voorschot € 196,00 (met teruggave) o.b.v. 2-persoons huishouden