Valkenierslaan 197 A, Breda 4834 CE Breda

4834 CE Breda € 459.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Open huis op 27 juli a.s van 16.00 tot 17.30 uur. Kom een kijkje nemen naar de in aanbouw zijnde woning. Wij informeren u graag!

De laatste woning (middelste woning) is nog beschikbaar en wordt dit jaar nog opgeleverd.

Valkenierslaan 197A te Breda

• Gebruiksoppervlakte ca. 141m²
• Inhoud: ca. 541m³
• Perceeloppervlakte: ca. 131m²
• Erker aan de voorzijde
• Separaat toilet op 1e...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Valkenierslaan 197 A, Breda.

Nu berekenen

Locatie

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Open huis op 27 juli a.s van 16.00 tot 17.30 uur. Kom een kijkje nemen naar de in aanbouw zijnde woning. Wij informeren u graag!

De laatste woning (middelste woning) is nog beschikbaar en wordt dit jaar nog opgeleverd.

Valkenierslaan 197A te Breda

• Gebruiksoppervlakte ca. 141m²
• Inhoud: ca. 541m³
• Perceeloppervlakte: ca. 131m²
• Erker aan de voorzijde
• Separaat toilet op 1e verdieping
• Badkamer op de 1e en 2e verdieping
• Ruime 2e verdieping door langskap
• Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
• De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

INDELING
BEGANE GROND

Hal, met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, deels betegeld, zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, met open trap naar de eerste verdieping, trapkast, openslaande tuindeuren met zijlichten en een open keuken gelegen aan de voorzijde.

Luxe keuken, voorzien van een Quartsiet aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, schouwkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi bakoven met magnetron. Het inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met trapopgang, het toilet, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en eiken houten tableau met waskom en kraan.

Badkamer I, geheel betegeld, met eiken houten wastafelmeubel met dubbele waskom en kranen, twee vierkante spiegels, inloopdouche voorzien van glazen douchescherm met douchedeur of als variant te kiezen rechthoekig duobad.

Slaapkamer 1, groot ca. 13,5m² gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, groot ca. 10,8m² gelegen aan de voorzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de technische ruimte en de tweede badkamer.

Technische ruimte, met de Cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitpunten wasapparatuur.

Slaapkamer 3, groot ca. 13,7m² gelegen aan de achterzijde van de woning met zinken dakkapel.

Slaapkamer 4, groot ca. 15,3m² gelegen aan de voorzijde van de woning met zinken dakkapel.

Tweede badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen douchescherm en een wastafel.

TUIN

Voortuin, afm. ca. 2,75 x 5.05m voorzien van waalformaat gebakken straatklinkers gelegd in wildverband.

Achtertuin afm. ca. 8.75 x 5.05m, gelegen op het noordwesten, met een gaashekwerk tuinafscheiding met poort voorzien van hedera, berging en achterom.

BERGING

Houten berging met elektra.

De Valkenierslaan, in Breda Zuid, wordt verrijkt met het sfeervolle project Falck III! Op deze absolute toplocatie transformeert Sequi Vastgoed het voormalige winkelpand van Joosen Witgoed in drie statige herenhuizen waarbij het gevoel van luxe en sfeer centraal staat. Door het volgen van de draagstructuur van het bestaande pand is elk herenhuis uniek. En zeg nou zelf, wie woont er nou niet het liefst in een huis dat niemand anders heeft!

Falck3 zal gerealiseerd worden in en op de bebouwing aan de Valkenierslaan 197. Het pand kent een rijke handelsgeschiedenis, waarbij de functie al meerdere malen verandert is. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis met garage en groentehal, maar vele aanpassingen later door de familie Joosen in gebruik genomen als winkelruimte met kantoor, magazijn en werkplaats. Met het terugbrengen van de woonfunctie op deze plek gaan we dus deels terug naar de oorsprong.

Het transformeren van bestaande winkel- en kantoorruimten naar woningen is de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Niet enkel omdat het een zeer duurzame manier van bouwen en herontwikkelen is, maar tevens omdat bij een transformatie vaak elke woning uniek is. Enerzijds ontstaan er unieke objecten doordat er rekening gehouden moet worden met de bestaande constructie-onderdelen, anderzijds doordat de regelgeving voor verbouwingen als deze soepeler is dan die voor nieuwbouwwoningen. Een bijkomend voordeel van deze manier van binnenstedelijke herontwikkelen is dat de omgeving van het plan zich kenmerkt door een hoge mate van volwassenheid, charme en kwaliteit. Iets wat bij grotere nieuwbouwlocaties vaak nog tientallen jaren in beslag neemt.

Samen met C5 Architecten hebben wij gewerkt aan de architectonische uitwerking van Falck3. De in jaren ‘30 stijl met een eigentijdse touch vormgegeven gevels en contouren, versterken daarbij het uitnodigende karakter van de laan en zorgen ervoor dat oud en nieuw naadloos in elkaar overgaan. Waar de Franse kappen van de aangrenzende woningen een interessant spel spelen met de kapvormen van de toekomstige herenhuizen, zorgt het sprekende metselwerk op haar beurt juist voor het gewenste onderscheidende karakter. Deze combinatie van karaktertrekken resulteert in een stijlvol, maar eigenzinnig straatbeeld waarbij eenieder zich direct thuis voelt.

Bij het maken van de ontwerpkeuzes hebben wij zo goed mogelijk in proberen te schatten wat u als mogelijke bewoner aan zal spreken. Luxe en kwaliteit is daarbij als het uitgangspunt gehanteerd! De woningen worden daarom standaard uitgerust met een zorgvuldig uitgekozen, en zeer complete Bruynzeel keuken met Siemens inbouwapparatuur en hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Aangezien wij niet elke keuze voor u hebben willen maken, bieden wij u tevens de mogelijkheid om met de keuze voor een of meerdere varianten, uw woning nog verder te personaliseren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de uitstraling van uw keuken, het tegelwerk en sanitair op uw wensen af te stemmen en daarmee uw woning nog meer eigen identiteit te geven.

Samen met de Bredase makelaars Bart Kimenai en Patricia van de Wijer presenteren wij vol trots de woningen van Falck III aan u! Samen met dit ervaren en gedreven verkoopteam staan wij klaar om u te begeleiden in het proces waarin mogelijk een van deze schitterende herenhuizen uw thuis zal worden.

Falck III wordt gerealiseerd aan de prachtige Valkenierslaan ter hoogte van huisnummer 197, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en diverse uitvalswegen. Heeft u behoefte aan wat meer vertier of bent u juist op zoek naar meer rust, dan bereikt u binnen enkele fietsminuten het bruisende centrum van Breda, de altijd gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Markdal of het ongerepte Mastbos.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 459.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Valkenierslaan 197 A
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 141 m²
Inhoud 541 m³
Perceeloppervlakte 131 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 141
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 8.75 meter
Hoofdtuin breedte 5.05 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.