Verkocht

Valkenierslaan 199, Breda 4834 CE Breda

4834 CE Breda vraagprijs € 250.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

OPEN HUIS: Donderdag 3 mei en dinsdag 8 mei a.s. van 18.00 uur tot 19.00 uur. U bent dan van harte welkom om deze unieke woning zonder afspraak te bezichtigen.

KLUSWONING TE KOOP
Halfvrijstaande, te renoveren, woning met vele mogelijkheden. De woning is fantastisch gelegen aan de Valkenierslaan met op korte afstand vele voorzieningen en uitvalswegen. De koper dient rekening te houden met een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Valkenierslaan 199, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Valkenierslaan 199, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Blauwe Kei
    1.885 mannen
  • Inwoners Blauwe Kei
    2.045 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 253.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

RAN MagicTainment

V.V. Baronie

ShoeRama Breda

Vita Verloskundigenpraktijk

Podotherapiepraktijk Wervenschot

Ho Wan Loi

Huisartsengroep Aequilan

Steakhouse de Pauw

Autobedrijf Oprins BV

NVM Makelaar Hypodomus Makelaars Breda

Het huisartsenteam Mathenessestraat

Hoorservice Schram

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

OPEN HUIS: Donderdag 3 mei en dinsdag 8 mei a.s. van 18.00 uur tot 19.00 uur. U bent dan van harte welkom om deze unieke woning zonder afspraak te bezichtigen.

KLUSWONING TE KOOP
Halfvrijstaande, te renoveren, woning met vele mogelijkheden. De woning is fantastisch gelegen aan de Valkenierslaan met op korte afstand vele voorzieningen en uitvalswegen. De koper dient rekening te houden met een grondige renovatie, waarbij de woning geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd en afgewerkt.
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegronden.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met erker, vaste kasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken.

KEUKEN
Eenvoudige, te renoveren keuken (ca. 3.45 x 4.00 m) met loopdeur naar de tuin en toegang tot badkamer/toilet.

BADKAMER/TOILET
Eenvoudige, te renoveren badkamer (ca. 3.35 x 2.10 m).

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers.

SLAAPKAMER I
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer (ca. 2.95 x 3.80 m) met balkon.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 2.40 x 2.30 m).

SLAAPKAMER III
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.50 x 2.30 m).

TUIN
Achtertuin met achterom en kleine berging waarin de c.v.-ketel geplaatst is.

WAT U VERDER NOG MOETEN WETEN
• Het betreft een fantastische woning met vele mogelijkheden. De woning verkeert echter in een matige staat van onderhoud c.q. is economisch verouderd. Koper verklaart uitdrukkelijk de woning te accepteren in de staat waarin deze zich bevindt bij het tot stand komen van de overeenkomst en zal verkoper nimmer aansprakelijk stellen voor gebreken. In dit kader zullen o.a. de volgende artikelen worden opgenomen in de toekomstige koopovereenkomst:
• Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.
Koper verklaart dat hij door verkoper, voor het sluiten van deze koopovereenkomst, in de gelegenheid is gesteld om de verkochte onroerende zaak aan een elk door koper gewenst deskundigenonderzoek te doen onderwerpen en accepteert de woning als zodanig.
• Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
• Asbest artikel
In het object zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
Tevens verwijzen wij u naar de asbestinventarisatie van deze woning (op aanvraag verkrijgbaar).
• Een eventuele uitbouw van de woning over de gehele breedte aan de achterzijde mag niet dieper zijn dan de uitbouw van de woning aan de Valkenierslaan 197-B.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 250.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Valkenierslaan 199
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 92 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Inhoud 310 m³
Perceeloppervlakte 123 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 05-08-26 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 4.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.