Valkenierslaan 45, 4834 CA, Breda

Uitgebreide omschrijving

Wij bieden jou dit unieke penthouse Vrij op Naam aan!
Een penthouse met een 'vrijstaand gevoel' en ruim & zonnig balkon op het zuidwesten, in het zuiden van Breda! Dat is nog eens een 'binnenkomer' toch?! Dit appartement is gebouwd op een vrijstaande commerciële ruimte en heeft onder andere 4 slaapkamers en 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Beneden zijn er 2 handige bergingen (inpandig) en het is echt een uniek appartement en concept! Kom gerust kijken voor een juiste indruk; want Laura of Jan-Joost laat het jou maar al te graag zien!

INDELING
BEGANE GROND

Privé entree / hal, met toegang (via trap) tot de eerste verdieping (overloop), twee bergruimtes en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en slaapkamers.

Woonkamer, ruim van opzet en met de half open keuken en toegang tot het balkon.

Half open keuken, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), oven, 4-pits fornuis, vaatwasser, rvs spoelbak, bergruimte en kastenwand met de Cv-ketel (eigendom, Atag, 2015), de wasmachine aansluiting, plek voor de droger, de unit voor de mechanische ventilatie en volop bergruimte.

Balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, met vrij uitzicht op groen en flinke bergruimte.

Slaapkamer I.

Slaapkamer II.

Slaapkamer III.

Slaapkamer IV.

Badkamer, betegeld, met ligbad met mengkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met mengkraan en mechanische ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

PARKEERPLAATSEN

Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

BIJZONDERHEDEN

- Penthouse met ruim balkon gelegen op het zuid-westen;
- Het heeft grotendeels PVC vloeren, behangen wanden en een spuitwerk plafondafwerking;
- De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met half open keuken;
- Er zijn vier slaapkamers, waarvan drie een ideale afmeting hebben om te functioneren als kantoor- of hobbyruimte;
- Op zowel de begane grond als eerste verdieping beschikt het appartement over diverse bergruimtes;
- De VvE is nog in de opstartende fase en daarom slapend, er is bijvoorbeeld nog geen reserve opgebouwd, er wordt nog geen maandelijkse bijdrage gestort en alle andere zaken behorend bij een VvE;
- Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen;
- Gelegen in het zuiden van Breda, nabij het Ginneken;
- Vanaf het balkon uitzicht op groen.