Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Onder bod

Valkenierslaan 63, Breda 4834 CA Breda

4834 CA Breda vraagprijs € 649.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Uniek in de Valkenierslaan! Vrijstaand gelegen uitstekend onderhouden karakteristieke vooroorlogse woning met voor-, zij- en achtertuin, garage/werkplaats en veranda . De woning heeft op de begane grond een extra werk-/studeerkamer, wooneetkeuken, op de eerste verdieping zijn 3-tal slaapkamers met badkamer en aparte doucheruimte en op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers.
Deze karakteristieke...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Valkenierslaan 63, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Valkenierslaan 63, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Blauwe Kei
    1.885 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Blauwe Kei
    2.045 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 253.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Uniek in de Valkenierslaan! Vrijstaand gelegen uitstekend onderhouden karakteristieke vooroorlogse woning met voor-, zij- en achtertuin, garage/werkplaats en veranda . De woning heeft op de begane grond een extra werk-/studeerkamer, wooneetkeuken, op de eerste verdieping zijn 3-tal slaapkamers met badkamer en aparte doucheruimte en op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers.
Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het Valkeniersplein en het onlangs geheel vernieuwd winkelcentrum De Burcht. Tevens zijn vanaf deze gewilde locatie het stadscentrum, het gezellige Ginnekenmarktje, het Markdal en het Mastbos, diverse scholen en sportaccommodaties alsmede de diverse in- en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (gesloten) trapopgang, garderobe, kelder en toegang naar kantoorkamer, woonkamer en woon-/eetkeuken.

Kantoorkamer, gelegen aan de voorzijde met mozaïek vloer, gestuukte wand-/ en origineel ornamenten plafondafwerking, vaste kast en groepenkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter).

Kelder, op stahoogte. De kelder is in mei 2019 gestuukt.

Bijkeuken, met rvs aanrechtblad waaronder aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens een vaste kast.

Woonkamer, met mozaïek parketvloer, gestuukte wandafwerking en vernieuwd ornamenten plafond (hoogte 3.37 mtr.), gashaard en deels glas-in-lood ramen.
De kruipruimte onder de vloer is niet toegankelijk, ventilatie aanwezig.

Dichte keuken, in L-opstelling, met Portugese plavuizen vloer en hardstenen (Belgisch) werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vries combinatie (Siemens), 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti) afzuigkap, dubbele spoelbak ( porseleinen ), vaatwasser ( Siemens ) en diverse boven- en onderkasten. De keuken is vernieuwd in 2005.
Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang naar terras en tuin. Het werkblad van de keuken is 70 cm diep!

Achter de keuken is een betegelde hal aanwezig met douche en toilet.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie (2003).

Douche geheel betegeld met aparte wastafel (2003).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III de badkamer en douche/toiletruimte. De overloop heeft een houten grenen vloer en toegang naar het dakterras en bergvliering.
Deze ruimte biedt tevens plaats aan de CV-combiketel en vloerverwarmingselement van de keuken.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met dakkapel. De wanden zijn gestuukt, grenen houten vloer en er is een vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vaste kast en grenen houten vloer.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met ligbad, wastafel en schuifdeur kast.

Douchecel betegeld met toilet.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met kastenwand en toegang tot de zolderslaapkamers IV en V.

Zolderslaapkamer IV, met vloerbedekking en dakraam.

Zolderslaapkamer V, met vloerbedekking en dakraam.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten en is geheel bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting, vijver, veranda met verlichting, dubbele poort naar de openbare weg.
De vrijstaande garage/werkplaats is voorzien van elektra, gasaansluiting met kachel en wateraansluiting.

GARAGE

Stenen garage, voorzien van elektra, gas en water. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de oprit aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels mozaïek parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde Valkenierslaan en op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, bos, Ginnekenmarktje en de uitvalswegen.
- De woning is de uitstekend onderhouden en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd;
- Deze woning heeft energielabel D;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Het platte dak van de garage is meer dan 30 jaar oud;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 230 per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 649.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 weken, 6 dagens geleden
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1886
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Valkenierslaan 63
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 185 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 760 m³
Perceeloppervlakte 368 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 02-05-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 18.78 meter
Hoofdtuin breedte 12.43 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 4
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.