Van Bergenplein 32 , 4871 CE, Etten-leur

Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Van Bergenplein 32 in Etten-Leur zeker een bezichtiging waard!

Dit 2 kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. Of je nu een starter bent, alleen woont of op zoek bent naar een interessante investering, deze woning vormt een uitstekende basis.

De afwerking vraagt om modernisering, waardoor je de kans krijgt om de woning volledig naar jouw eigen woonwensen en stijl in te richten. Zo creëer je een appartement dat perfect bij je past.

De ligging is een van de grootste pluspunten. Je woont op een centrale locatie, direct nabij het Van Bergenplein met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Etten-Leur, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Kortom, zoek je een appartement met potentie op een fijne locatie, waar je jouw eigen woonideeën werkelijkheid kunt maken? Dan is Van Bergenplein 32 absoluut een kans die je niet wilt missen.

Wil jij de zon- en schaduwstand van deze woning zien? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en toegang naar het trappenhuis die je brengt naar de gallerij met appartementen.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot de open keuken en het balkon.

Eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten en aansluiting voor wasapparatuur.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer, betegeld, met radiator, staand closet, douche, wastafel, elektrische boiler en ventilatie.

Heerlijk balkon op het zuid-westen, met toegang tot een bergruimte.

BERGING

Berging, gelegen in op de begane grond en is via buiten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 133,36 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De huidige eigenaar heeft het appartement altijd verhuurd gehad en feitelijk dus niet zelf bewoond. Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Er wordt gewerkt met een project notaris HMK te Amsterdam;
- Dit appartement heeft energielabel E
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.