van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
Onder bod 4835 CD, Breda

van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda

€ 619.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wonen hartje Ginneken en dat in een karakteristieke, vooroorlogse uitgebouwde hoekwoning met erker, privacy biedende voor- en achtertuin, berging in voormalige garage en een multifunctionele extra kamer op de begane grond. Daarnaast een ruime living, een gezellige...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 143 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 188 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 619.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres van Gaverenlaan 5
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 143 m²
Overige inpandige ruimte 2 m²
Inhoud 540 m³
Perceeloppervlakte 188 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 28-05-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 7.23 meter
Hoofdtuin breedte 6.14 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen hartje Ginneken en dat in een karakteristieke, vooroorlogse uitgebouwde hoekwoning met erker, privacy biedende voor- en achtertuin, berging in voormalige garage en een multifunctionele extra kamer op de begane grond. Daarnaast een ruime living, een gezellige woonkeuken, 5 slaapkamers, complete badkamer en een open bergvliering. Dat is wat dit sfeervolle huis te bieden heeft.
De locatie is niet voor niets zeer gewild: een veilige wijk, een rustige kleine straat, schuin tegenover een goede basisschool met openbaar schoolplein waar de kinderen uit de buurt voetballen, skeeleren en pingpongen en verderop in de straat een groen voetbalveldje die bij elkaar als het ware een verlengstuk vormen van de tuin. Het Valkeniersplein met compleet winkelassortiment (met onder meer een grote supermarkt, kantoorboekhandel, drogist en beste kaaswinkel van Nederland) plus de bourgondische Ginnekenmarkt om de hoek.
Mastbos, bieb, buitenzwembad en stadscentrum zijn op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen zijn vlakbij.

De woning is op de website van Van der Sande Makelaars via een 3D-virtuele rondleiding te bezichtigen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet is betegeld, zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer is voorzien van parketvloer, erker aan de voorzijde, moderne open haard, een extra ruime hoek aan de achterzijde en toegang tot de keuken. De kamer heeft nog de originele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en staat in verbinding met de keuken.

Open keuken, in u-opstelling, met kunststof werkblad, een aparte deur naar de achtertuin en een open verbinding naar de extra kamer op de begane grond. De woonkeuken is ruim en netjes doch gedateerd.
De extra kamer op de begane grond (bijvoorbeeld speelkamer of werkplek) biedt toegang tot de voortuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De lichte overloop heeft 3 hoge ramen met glas-in-lood in het trapgat.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met houten vloer, gestuukte wand-/ en plafondafwerking en vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met, houten vloer, hoekraam en gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Nu in gebruik als kantoorruimte, voorheen als kinderkamer. Aansluitingen van de voormalige badkamer zijn nog aanwezig, zodat bijvoorbeeld een waskamer makkelijk te realiseren is.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, erker met houten vloer en gestuukte wand-/ en plafondafwerking en vaste kast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, 2 persoons-wastafel met ombouw en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot zolderslaapkamer IV en V.

Zolderslaapkamer IV, ruime en lichte kamer, gelegen aan de achterzijde, trap naar open vliering, met balken in het zicht, kantelraam en 2 dakkapellen.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel, dakkapel en kantelraam.

TUIN
Voortuin (± 40m²) is deels voorzien van vaste beplanting en bestraat met klassieke oude straatklinkers. Een pergola met volwassen druif geeft extra sfeer. Deze privacy biedende tuin is gelegen op het zuiden, aangelegd in 2017 en biedt een zonnige buitenplek waar veel gebruik van wordt gemaakt. Een van de pareltjes van dit huis.

Achtertuin, is gesitueerd op het noorden en is ca. 10m. diep en 7m. breed. Drie platanen en een hazelaar geven de tuin een groene omhulling. Vanaf de lente volop zon. Toegang tot de stenen berging.
De twee tuinen rondom het huis, bieden de mogelijkheid om altijd een passende plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

BERGING
Stenen berging in voormalige garage met ramen, elektra en aansluitpunten wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde jaren dertig hoekwoning met erker en glas-in-lood;
- Hartje Ginneken;
- Twee privacy biedende stadstuinen;
- 5 slaapkamers;
- Een ruime en lichte zolderkamer met open vliering en twee dakkapellen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Onlangs grotendeels gestuukt en geschilderd;
- Voorlopig energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 160 per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda
van Gaverenlaan 5, 4835 CD, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie