Vrijheidsakker 8 , 4874 MS, Etten-leur

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame én instapklare gezinswoning waar comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is Vrijheidsakker 8 in Etten-Leur absoluut een bezichtiging waard. Deze modern afgewerkte woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitzonderlijk duurzaam wooncomfort dankzij energielabel A+++.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, terwijl het energieverbruik laag blijft. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Binnen tref je een moderne en sfeervolle afwerking, waardoor je de woning vrijwel direct kunt betrekken. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of speelkamer. Met zes volwaardige slaapkamers is er voor iedereen een eigen plek.

Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Direct aan de voorzijde ligt een ruim speelveld, een heerlijke plek waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten en zich urenlang kunnen vermaken. Aan de achterzijde van de woning is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt.

Vrijheidsakker 8 combineert duurzaamheid, ruimte, comfort en een uitstekende gezinslocatie. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt genieten? Dan is Vrijheidsakker 8 precies de woning die je zoekt.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 7 groepen, een krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachttariefmeter en watermeter), een praktische trapkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer.

Modern, betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht en een fijne verbinding met beide tuinen. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en een praktische tussenruimte bereikbaar.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een RVS spoelbak, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte met een vaste kastenwand. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van voorraad, jassen, schoenen en overige huishoudelijke spullen en vormt een functionele verbinding met de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een ruime en lichte kamer, afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Via de dubbele openslaande deuren is het Franse balkon bereikbaar, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en biedt een prettig uitzicht op de achterzijde van de woning.

Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Dankzij de complete inrichting biedt de badkamer alle comfort voor het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING 

Overloop met open trapopgang en toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de wasruimte en een praktische bergruimte.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Een fijne, lichte kamer met diverse gebruiksmogelijkheden.

Slaapkamer VI is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Ook deze kamer is volwaardig van formaat en daarmee uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer.

De praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de warmtepomp (2022) en biedt daarnaast extra bergruimte voor huishoudelijke benodigdheden.

Tot slot beschikt deze verdieping over een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je normaal gesproken op zolder bewaart.

TUIN

De voortuin is gelegen op het westen en beschikt over een heerlijk terras waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Het terras beschikt over een uitval zonnescherm. Vanaf hier heb je een vrij uitzicht over het tegenovergelegen gras- en speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne plek om buiten te zitten.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is fraai aangelegd met een royaal terras, sfeervolle borders met beplanting en een waterpunt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, een handige overkapping en een achterom naar de parkeerplaatsen, waardoor de tuin zowel comfortabel als functioneel is ingericht.

BERGING

Houten berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Woning is volledig voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming die tijdens warme dagen ook kan koelen;
- De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een warmtepompinstallatie (2022). De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de warmtepomp kent de woning een zeer laag energieverbruik.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van betegelde vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Aan de achterzijde van de woning ligt een groot parkeerterrein, waardoor er aan parkeerplek geen gebrek is.
- Op het dak liggen 18 zonnepanelen.
- Deze woning heeft energielabel A+++
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.