Watermunt 27 , 4823 MG, Breda

Ontdek deze ruime tussenwoning aan de Watermunt 27 in Breda. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuid-westen, een oprit voor de auto en een handige berging voor extra opslag.

De woning is energiezuinig met een A++ label, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Gelegen op een gunstige locatie, omringd door scholen, voorzieningen en nabij uitvalswegen, biedt deze woning het beste van beide werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Maak van Watermunt 27 jouw nieuwe thuis in het bruisende Breda. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en doorstroomapparaat van de stadsverwarming), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, toegang tot de open keuken en een schuifpui naar de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, gunmetal spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking, vaste kastenwand en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met linoleum vloer, lambrisering- en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, stand closet, ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en toegang tot de zolderslaapkamer

Slaapkamer IV, met tapijtvloer, Velux dakraam, Frans balkon en berging achter de knieschotten.

TUIN

Voortuin, met bestrating en geschikt om eventueel een auto te parkeren.

Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met sierbestrating, zonnescherm, watertappunt, verlichting, stenen borders met beplanting, grote vijverpartij, de berging en achterom.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verkoopster is bereid de vijver in de achtertuin weg te halen wanneer een koper hier geen gebruik van wenst te maken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt-, en laminaat vloeren, behang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren;
- Op het dak liggen 13 zonnepanelen
- Deze woning heeft energielabel A++
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Stadsverwarming: 16 Gj
- Elektra: 2331 KwH (excl terug levering)
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.