Wethouder van Dijklaan 6, 4849 PH, Dorst

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een charmante woning aan de rand van het bos? Deze schilderachtige
semi-bungalow met royale tuin is gelegen op een fantastische en rustgevende locatie in Dorst. Uitzicht op de bossen en aan de overkant een kapelletje zorgen voor een idyllisch tafereel, toch is het centrum van Dorst op korte afstand te bereiken.
De oorspronkelijke garage is omgebouwd naar een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en er zijn 3 slaapkamers op de bovenverdieping. Een koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
Wacht niet te lang en neem contact op met Pieter of Laura voor het inplannen van een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree / hal, met trapopgang, de meterkast (13 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter), toegang tot de woonkamer en keuken
De hal is voorzien van hexagon-mozaïekvloer.

Woonkamer, voorzien van veel lichtinval door de ramen aan bijna alle zijden, tuindeuren (voorzien van een elektrisch rolluik), sfeervolle erker en visgraat parketvloer.
De ramen zijn aan buitenzijde voorzien van een klassiek zonneweringssysteem, dit behoeft enige modernisering.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits elektronische kookplaat, afzuigkap, rvs dubbele spoelbak en inbouw kelder kastruimte. De keuken behoeft modernisering.

De tussenhal is voorzien van toegang naar de voortuin, watermeter onder de vloer, separate douche en separaat toilet en geeft toegang tot de royale beneden slaapkamer.

Werkkamer/slaapkamer I met en-suite badkamer met toegang tot vliering bereikbaar middels een vlizotrap waarin de CV zich bevindt (Remeha Tzerra Ace 2019). Tevens biedt deze kamer toegang naar de achtertuin.

De en-suite badkamer is voorzien van wastafel meubel met 2 wastafels, ligbad, aparte douche en tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot slaapkamers II, III, IV, en toegang tot de inpandige bergruimte.
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en inpandige bergruimte.

TUIN

Voortuin is gelegen op het oosten.
Achtertuin, gelegen op het westen.

BERGING

In de achtertuin is een houten berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt grotendeels verwarmd middels gaskachels, de CV-ketel verwarmd de slaapkamer met en-suite badkamer beneden, tevens verwarmd de CV het warm water;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, raam woonkamer achterzijde is dubbelglas en de slaapkamers boven zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De benedenverdieping is grotendeels voorzien van granol wandafwerking en schrootjes plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, granol- en stucwerk wandafwerking en plafondplatenafwerking;
- De kozijnen van de gehele woning zijn in 2016 geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel Voorlopig F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 130,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.