Wilhelminasingel 9, Breda 4818 AA Breda

4818 AA Breda € 669.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Aan de sfeervolle Wilhelminasingel in de wijk Zandberg gelegen, op loopafstand van het stadscentrum met uitzicht op de Grote Kerk van Breda, een instapklaar, karakteristiek, exclusieve jaren '30 woning met 6 ruime slaapkamers en tuin op het zuiden. Alle voorzieningen binnen handbereik, het Wilhelminapark/vijver op twee minuten lopen en dichtbij de uitvalswegen.
Wij nodigen u graag uit voor een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Wilhelminasingel 9, Breda.

Nu berekenen

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

7 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Aan de sfeervolle Wilhelminasingel in de wijk Zandberg gelegen, op loopafstand van het stadscentrum met uitzicht op de Grote Kerk van Breda, een instapklaar, karakteristiek, exclusieve jaren '30 woning met 6 ruime slaapkamers en tuin op het zuiden. Alle voorzieningen binnen handbereik, het Wilhelminapark/vijver op twee minuten lopen en dichtbij de uitvalswegen.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging in dit sfeervolle woonhuis!

Kijk op de website van Van der Sande Makelaars voor de virtuele 3D rondleiding van de woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal (vestibule) met glas in lood, originele vloer, toegang tot kantoor, woonkamer, toilet en trapopgang naar eerste verdieping middels een bordestrap.

Kantoor, met uitzicht op de singel, voorzien van internetaansluiting.

Toilet, deels betegeld met Aziatisch natuursteen, deels wand en plafond stucafwerking.

Living, met typische jaren 30 erker heeft prachtig uitzicht over de singel en Grote Kerk van Breda. De living heeft een moderne vloer, en openslaande deuren naar de tuin. De open haard is een HR haard energiebesparend met glas en zorgt voor sfeer, licht en warmte.

Open woonkeuken, (Bruynzeel) met kookeiland voorzien van composiet blad en zijkanten en toegang naar de tuin middels openslaande deuren.
De keuken is van alle luxe voorzien. 2 ovens, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat van glas met wokbrander, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap.

Vanuit de keuken toegang tot de kelder, op stahoogte.

Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop, toegang tot badkamer en slaapkamers en trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, inloopkast, toegang tot een groot balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, op dit moment in gebruik als kantoor met uitzicht op de prachtige Grote Kerk. Open kast voorzien van wastafel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, vaste kast voorzien van wastafel en planchet.

Badkamer I, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, opbergruimte, dubbele wastafel met betonnen blad en vloertegels van Aziatisch natuursteen.
Vanuit het ligbad zicht op de Wilhelminavijver.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime overloop, toegang tot slaapkamers, inbouwkast, badkamer, kerkplaat op de vloer wat zorgt voor extra licht op de eerste verdieping.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, met uitzicht over de Wilhelminasingel.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, met uitzicht over het Wilhelminapark.

Slaapkamer VI, op dit moment in gebruik als wasruimte met daarbij behorende aansluitingen en CV ketel en voorzien van vaste kast.

Badkamer II, voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en opbergruimte.

TUIN

Voortuin, geheel betegeld.

Achtertuin (ca. 112m²), gelegen op het zuiden, bereikbaar via 'zij-om', betegeld, houten erfafscheiding, voorzien van terras, beplanting en tuinhuis.
De achtertuin biedt veel rust en privacy!

BIJZONDERHEDEN

- De huidige eigenaren hebben de woning in 2006 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- In 2011 is de tweede verdieping vernieuwd en ingericht met meerdere slaapkamers;
- In 2011 is de tweede verdieping geheel geïsoleerd;
- Deze jaren '30 woning beschikt over verschillende authentieke elementen zoals glas in lood, een erker, een bordestrap en hoge plafonds en een vestibule;
- In 2014 is de woning volledig binnen en buiten geschilderd;
- In de woonkamer is een HR haard met glas wat zorgt voor gezelligheid en warmte;
- Voorheen was de woning voorzien van 7 slaapkamers;
- Uitzicht op de Grote Kerk van Breda;
- De woning heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Parkeren middels een vergunning ca. € 8.- per maand.
- Deze woning heeft voorlopig energielabel F;
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 210.- per maand
Gebaseerd op een 3 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 669.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Wilhelminasingel 9
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Aan drukke wegAan parkAan vaarwaterAan waterIn bosrijke omgevingIn centrumVrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 244 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 917 m³
Perceeloppervlakte 257 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 244
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie DakisolatieDubbel glasMuurisolatieVolledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin AchtertuinVoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 14 meter
Hoofdtuin breedte 8 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen Met vlieringVoorzien van elektraVoorzien van verwarmingVoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Links
Virtuele tour https://my.matterport.com/show/?m=BwqYopZqUQn

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.