Object
Verkocht

Argusvlinder 1, Breda 4814 SG Breda

4814 SG Breda

Omschrijving

In deze prijsklasse staat momenteel vrijwel niks te koop in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Westerpark' in het westen van ons mooie Breda. Daarom raden wij jou aan om er snel bij te zijn bij deze (h)eerlijke hoekwoning met onder andere 4 ruime slaapkamers, een hobbykamer en een vrije tweede verdieping/zolder. Het hoge plafond met (aansluitende) vide in de woonkamer, ruime slaapkamers, 2...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Westerpark
    1.765 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Westerpark
    1.790 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 232.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

In deze prijsklasse staat momenteel vrijwel niks te koop in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Westerpark' in het westen van ons mooie Breda. Daarom raden wij jou aan om er snel bij te zijn bij deze (h)eerlijke hoekwoning met onder andere 4 ruime slaapkamers, een hobbykamer en een vrije tweede verdieping/zolder. Het hoge plafond met (aansluitende) vide in de woonkamer, ruime slaapkamers, 2 bergingen, zonnige tuin op het westen en riant dakterras op het zuiden zijn de kenmerkende details van deze speels en architectonisch ingedeelde woning. Kom jij kijken of dit jouw toekomstige woning gaat worden die jou van een optimaal woongenot gaat voorzien? Wij laten je de woning graag zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Handige (fietsen)berging vanuit de voortuin bereikbaar en met elektra.

Entree / hal, met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobekast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met (open) trapopgang, openslaande tuindeuren, een eet- & zitgedeelte, in open verbinding staand met de keuken en vide.

Semi open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, losse koel- / vriescombinatie (ter overname), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, losse combi oven/magnetron (ter overname), vaatwasser, bergruimte en fijne trapkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Vide / werk- / hobby- / speelruimte, in open verbinding staand met de woonkamer.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met een enorm veel lichtinval, deur naar het dakterras en toegang tot de bijzolder en technische ruimte.

Riant dakterras, met looptegels, mooi uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, wasbak, volop bergruimte, unit van de mechanische ventilatie en de Cv-ketel met boiler (eigendom, Atag Blauwe Engel II, 1998).

TUIN

Ruime voortuin, met toegang tot de zijtuin en berging.

Zijtuin, gelegen op het zuiden en met zij-om.

Achtertuin, gelegen op het westen, met waterpunt, berging, achterom, irrigatie systeem en speeltoestel (ter overname).

BERGINGEN

Houten berging zonder elektra.

Stenen (fietsen)berging aan de voorzijde met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- De buitenzijde is tussen 2016 en 2018 volledig geschilderd van buiten;
- De slaapkamers en de vide op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de zonneboiler (warm water indien voorradig; daarna over op ketel);
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 126,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Argusvlinder 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 157 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 230 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatierolluikentv kabelzonnecollectoren
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelzonneboiler
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 8.38 meter
Hoofdtuin breedte 12.71 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.