Object
Verkocht

Argusvlinder 19, Breda 4814 SG Breda

4814 SG Breda

Omschrijving

Zeer ruime, speels ingedeelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Westerpark met voor-, zij- & achtertuin, groot dakterras op het zuiden en een eigen oprit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een walk in closet en een ruime berging heeft deze woning veel ruimte (176m2) te bieden.

Met het ruime dakterras op het zuiden met vrij uitzicht en de ligging van de achtertuin op het westen is het...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Westerpark
    1.765 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Westerpark
    1.790 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 232.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Zeer ruime, speels ingedeelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Westerpark met voor-, zij- & achtertuin, groot dakterras op het zuiden en een eigen oprit. Met maar liefst 5 slaapkamers, een walk in closet en een ruime berging heeft deze woning veel ruimte (176m2) te bieden.

Met het ruime dakterras op het zuiden met vrij uitzicht en de ligging van de achtertuin op het westen is het heerlijk vertoeven. De woning is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd.

In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig en hiermee kun je wel stellen dat de woning ideaal gelegen is. Iets verderop in de straat is een speelveldje, een sportschool en een kinderdagverblijf. Op loopafstand zijn verschillende (basis)scholen alsook een overdekt buurtwinkelcentrum. Daarnaast ben je met een kwartiertje lopen al in het knusse en gezellige centrum van Princenhage en in slechts 10 minuten fietsen ben je al in het bruisende stadscentrum van Breda. Het mooie Liesbos is vlakbij en tegelijkertijd bent u zo op de verschillende snelwegen.

Graag maken wij met u een afspraak om deze bijzondere woning te laten zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, garderobekast, toegang tot de woonkamer en bijkeuken met berging.

Toilet, combinatie betegeld en gestuct, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Bijzonder vormgegeven woonkamer. Er is een ruime eethoek in de woonkamer met extra lichtinval van de ramen aan de achterzijde en de zijkant. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de tuin en een open doorloop naar de keuken. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tevens in de woonkamer.

Luxe semi open keuken (Oktober 2015), in U-opstelling met kunststof werkblad, met handige grote lades plus binnenlades, ruime koelkast met vrieslade, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, kokend waterkraan met plintboiler, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en handige inbouw-/trapkast.

Handige bijkeuken tevens te bereiken via de zijdeur, geeft toegang tot de entree en de berging.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, master bedroom, gelegen aan de achterzijde en met toffe inloopkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad,
inloopdouche, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Open zolder / multifunctionele ruimte / slaapkamer V, te denken valt aan onder andere een zeer riante extra slaapkamer, atelier, kantoor of speelkamer. Over de gehele breedte van de zolder zijn er bergkasten met schuifdeuren. Het is een erg fraaie, en lichte ruimte door de grote raampartij en geeft toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is ook een in een U-opstelling geplaatst keukenblok aanwezig met dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. De Cv-ketel (Eigendom, Atag, 2010) draait zowel op gas en op zonne-energie (voor water).

Riant dakterras op het zonnige zuiden, met veel privacy, vrij uitzicht, houten vlonders en waterpunt.

TUIN

Voortuin, gelegen op het oosten, met toegang de bijkeuken en oprit met elektra.

Achtertuin,gelegen op het westen, voorzien van kunstgras en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Vrij zicht zonder bebouwing, daardoor ook geen inkijk in de achtertuin. Met waterpunt, elektra, achterom en zijingang naar berging.

BERGING

Stenen berging met elektra, bereikbaar via de tuin en bijkeuken.

OPRIT

Oprit, in de voor- / zijtuin met elektra. Plek voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN

- Hoekwoning;
- Gunstige ligging in de gewilde wijk Westerpark;
- De begane grond is, op wc en bijkeuken na, voorzien van een hard houten vloer (merbau), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is, op de wasruimte na, voorzien van vloerbedekking;
- Ruime zolder met veel lichtinval;
- Groot dakterras op het zuiden met vrij uitzicht. Het houtwerk op het dakterras is in 2015 onderhoudsarm gemaakt door gebruik van plaatwerk uitgevoerd in zink;
- Parkeren is mogelijk op de eigen oprit;
- Er is een alarminstallatie aanwezig (ter overname);
- Eind 2015 is een nieuwe luxe keuken geplaatst;
- De aanbouw van de berging is in 2015 gerealiseerd;
- De voor- zij- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Het pand is grotendeels voorzien van (vuren)houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnecollectoren op het dak ten behoeve van de energievoorziening;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 165,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Locatie
Adres Argusvlinder 19
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan wateraan parkin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 585 m³
Perceeloppervlakte 208 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelalarminstallatiezonnecollectoren
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 26-06-2029 0:00
Isolatie dubbel glasvolledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelzonneboiler
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 7.52 meter
Hoofdtuin breedte 6.76 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.