Object
Verkocht

Dr. Batenburglaan 130, Breda 4837 BR Breda

4837 BR Breda

Omschrijving

Wat is een beter verkoop argument dan dat een van onze makelaars zelf in de straat woont?!
De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princehage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt schitterend te noemen en je kan echt letterlijk zo met de hond aan de wandel, je...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Ruitersbos
    1.105 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Ruitersbos
    1.360 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 416.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Wat is een beter verkoop argument dan dat een van onze makelaars zelf in de straat woont?!
De 'Tonnekes' buurt kent een mooie historie en ligt tussen het gemoedelijke Princehage en het gewilde Ginneken in, in het westen van ons mooie Breda, middenin het rustgevende groen van schitterende natuur! De omgeving is echt schitterend te noemen en je kan echt letterlijk zo met de hond aan de wandel, je trekt je hardloopschoenen aan en hebt heerlijke routes of je geniet gewoon lekker van de rust. De woningen staan bekend om de diepe tuinen waardoor een uitbouw op de begane grond makkelijk kan en je zo een enorme living kan creëren en een garage aan de achterzijde. Maar ook de enorme garage is bij deze vooroorlogse tussenwoning een enorme pre. De woning is aan een totale moderniseringsronde toe waardoor je je eigen droomwoning kan (laten) creëren met talloze mogelijkheden. Ook combinatie van wonen met werk is goede optie bijvoorbeeld, of een uit de hand gelopen hobby. Maar als je gewoon lekker rustig wil wonen kan dat natuurlijk ook op deze bijzondere locatie. Kom kijken en droom weg bij het heerlijke woongenot waar je daar zult hebben!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (5 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met kachel, serre / tuinkamer en de open keuken.

Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, bergruimte en toegang tot de tussenruimte.

Tussenruimte met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Proline, 2011), toegang tot de badkamer, serre en het toilet.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad met douche garnituur, wastafel in meubel en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met dakkapel, toegang tot slaapkamers I, II, III en luik naar de vliering.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met kastenwand en dakkapel.

VLIERING

Bergvliering, beloopbaar, geen stahoogte, deels geïsoleerd en bereikbaar via vlizotrap.

TUIN

Voortuin.

Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, met de berging en toegang tot de garage.

BERGING

Houten berging.

GARAGE

Prettige & grote (dubbele) stenen garage, met elektra, wastafel, grote lichtkoepel, elektrische bedienbaar rolluik. Er passen wel 4 auto's in mocht je willen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. De dakkapel en pui (naar tuin) aan de achterzijde zijn van kunststof;
- De woning is aan een volledige opknapbeurt toe;
- De omgeving is echt fantastisch te noemen;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 65,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Dr. Batenburglaan 130
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan bosrandin woonwijkbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud 370 m³
Perceeloppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 28-01-2029 0:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 31.48 meter
Hoofdtuin breedte 5.51 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 4
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van watermet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.