Object
Verkocht

Generaal Maczekstraat 110, Breda 4818 BX Breda

4818 BX Breda

Omschrijving

Knusse over de volledige breedte uitgebouwde stadswoning gelegen in het Ginneken met voor- en achtertuin, achterom en berging. Er is sprake van een ruime woonkamer, half open woonkeuken (totaal ca. 40m²), 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Diverse authentieke kenmerken zijn nog aanwezig o.a. paneeldeuren, granitovloeren en stucwerkplafonds op de begane grond. De woning ligt niet direct aan de...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Sportpark
    1.645 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Sportpark
    1.810 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 296.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Knusse over de volledige breedte uitgebouwde stadswoning gelegen in het Ginneken met voor- en achtertuin, achterom en berging. Er is sprake van een ruime woonkamer, half open woonkeuken (totaal ca. 40m²), 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Diverse authentieke kenmerken zijn nog aanwezig o.a. paneeldeuren, granitovloeren en stucwerkplafonds op de begane grond. De woning ligt niet direct aan de doorgaande weg maar tegenover een gemeente plantsoen en nabij scholen, het stadscentrum, winkelcentrum Valkeniersplein en het Mastbos. Diverse uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Het betreft een instapklare woning.
Kom jij ook snel kijken, we laten je graag de woning zien?!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, originele granitovloer, de meterkast ( 5 groepen, aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vlinder vloer (2017) met band en bies, houtkachel welke is aangesloten op het rookkanaal, gestuukte wand-/ en plafondafwerking en toegang tot de half open woonkeuken.

Half open woonkeuken, vernieuwd in 2011, gelegen aan de achterzijde met stenen werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en diverse boven-/ en onderkasten.

Bijkeuken met plaats van de CV-Combiketel (eigendom, Nefit 2009) en kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Royale overloop met kastenwand en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, gestuukte wand-/ en plafondafwerking en Frans balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, te bereiken middels slaapkamer I met laminaat vloer.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met houten vloer en granol wandafwerking.

Ruime badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin ca. 11 m diep, gelegen op het westen, geheel bestraat.

BERGING

Stenen berging, met elektra en golfplaten. Er is een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerisolatie;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 2011 is de badkamer vernieuwd;
- Sommige authentiek kenmerken zoals paneeldeuren, granitovloeren en stucwerkplafonds zijn bewaard gebleven;
- 3 ramen aan de voorzijde zijn in 2019 vernieuwd;
- Uitbouw van de verdieping is gerealiseerd in 2012;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 175,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Generaal Maczekstraat 110
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 400 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiefrans balkontv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie vloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.