Object
Verkocht

Hofhage 10, Breda 4813 XL Breda

4813 XL Breda

Omschrijving

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze geschakelde woning levensloopbestendig te noemen. En de achtertuin met volop zon (zuiden) is onderhoudsarm, maar nog wel lekker om toch een buiten te hebben. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De woning is onderhoudsarm en optimaal geïsoleerd; wat natuurlijk erg prettig is. Het hofje met de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Princenhage
    4.180 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Princenhage
    4.355 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 227.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze geschakelde woning levensloopbestendig te noemen. En de achtertuin met volop zon (zuiden) is onderhoudsarm, maar nog wel lekker om toch een buiten te hebben. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. De woning is onderhoudsarm en optimaal geïsoleerd; wat natuurlijk erg prettig is. Het hofje met de jong gebouwde woningen is autoluw te omschrijven. Princenhage is hot momenteel en erg gezellig. Kom snel kijken en ervaar de rust en de ruimte in deze prachtige woning!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Lichte entree / hal, met (open) trapopgang, garderobenis, de meterkast (7groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met schuifpui naar de tuin, toegang tot de keuken, slaapkamer I en een tussenruimte.
Door de uitbouw is er een zeer ruime woonkamer ontstaan.

Tussenruimte, met wasmachine aansluiting, bergruimte, toegang tot de berging en het toilet.

Half open keuken, in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, volop bergruimte en ruime trapkast.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, deur naar de tuin, toegang tot de woonkamer en badkamer I.

Moderne badkamer I, tussenin gelegen, betegeld, met vloerverwarming, zwevend closet, inloopdouche, 2 wastafels op meubel en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met handige kastenwand met de warmteterugwin installatie, bergruimte en Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline, 2008), toegang tot slaapkamers II, III en de badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde

Badkamer II, betegeld, met radiator, douche, wastafel en ventilatie.

TUIN

Gezellige achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met elektrisch zonnescherm, verlichting, waterpunt, sfeervolle overkapping en toegang tot houten berging. Aan de achterzijde van het perceel is een school gelegen (leegstaand).

BERGINGEN

Inpandige stenen berging met elektra.

Houten berging, via de tuin te bereiken en met elektra.

OPRIT / CARPORT

Eigen oprit / carport, met plek voor 1 auto, voor de woning gelegen en met waterpunt.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is voorzien van buitenkozijnen uitgevoerd in (onderhoudsarm) aluminium met van HR++ beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van sisal vloerbedekking, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- De woning is gesitueerd in een modern hof met 23 woningen dat in 2007 is gebouwd.
- Er is een volwaardig isolatiepakket, zoals: vloer-, muur- en dakisolatie.
- Deze woning heeft voorlopig energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 119,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Hofhage 10
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 143 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Inhoud 536 m³
Perceeloppervlakte 178 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabelschuifpui
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 9.5 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage carportparkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.