Object
Verkocht

Moleneindstraat 7, Breda 4817 BM Breda

4817 BM Breda

Omschrijving

We hebben best wat usp's denken wij: instapklare 2-onder-1-kap, karakteristieke jaren '30 woning, glas in lood, oprit, garage en een zonnige tuin op het westen. Hebben we jouw aandacht? Bekijk dan de foto's van deze absolute topper die in het Oosten van ons mooie Breda ligt, op korte afstand van zowel de bruisende binnenstad, als de uitvalswegen, maar ook de rustgevende natuur. Logistiek een...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Brabantpark
    4.825 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Brabantpark
    5.345 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,7 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 184.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

We hebben best wat usp's denken wij: instapklare 2-onder-1-kap, karakteristieke jaren '30 woning, glas in lood, oprit, garage en een zonnige tuin op het westen. Hebben we jouw aandacht? Bekijk dan de foto's van deze absolute topper die in het Oosten van ons mooie Breda ligt, op korte afstand van zowel de bruisende binnenstad, als de uitvalswegen, maar ook de rustgevende natuur. Logistiek een prettige locatie dus in een rustige straat. Als je binnenstapt wordt je gelijk overvallen door een heerlijke sfeer! Kom dus snel een kijkje nemen!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND
Vestibule / tochtportaal met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de hal.

Hal, met trapopgang, het toilet, ruime & verdiepte trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Sfeervolle woonkamer, met erker voorzien van glas in lood, openslaande tuindeuren en 2 deuren naar de hal.
Lichte laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking.

Dichte woonkeuken, met kunststof werkblad, koelkast, inbouwkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, bergruimte en vaste kast met wasmachine aansluiting en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Calenta CW5, 2010), toegang tot de tuin en hal.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (dichte) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast. Dit zijn ooit 2 slaapkamers geweest.

ZOLDER VERDIEPING
Heerlijke open zolderslaapkamer III, gelegen onder de schuine kap, met 2 dakramen en luik naar naar de vliering (losse trap voor nodig).

VLIERING
Bergvliering, via luik bereikbaar met losse trap.

TUIN
Voortuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het westen en met toegang tot de garage.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage, met elektra, vaste kasten, handmatig bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de oprit.

OPRIT
Handige oprit, met plek voor ca. 1 auto.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en glas-in-lood hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk & deels glasvezel behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Moleneindstraat 7
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 137 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Inhoud 565 m³
Perceeloppervlakte 204 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 06-09-2027 0:00
Isolatie dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 7.12 meter
Hoofdtuin breedte 5.36 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.