Object
Verkocht

Nassaustraat 27, Rijsbergen 4891 ZX Rijsbergen

4891 ZX Rijsbergen

Omschrijving

Wauw Op slechts 10 autominuten van Breda gelegen, treft u hier een smaakvolle en in topstaat verkerende vrijstaande woning aan. Door de hoogwaardige renovaties van het afgelopen jaar, mag deze woning oprecht de kwaliteitsstempel ‘instapklaar’ hebben. Daarom nodigt deze woning absoluut uit om te bezichtigen. Wij bieden u dan ook geheel vrijblijvend de gelegenheid aan, om een kijkje te nemen...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Rijsbergen
    2.100 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rijsbergen
    2.040 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 271.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Zundert
    11.121 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zundert
    10.536 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

1 nieuwbouwprojecten in Rijsbergen

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Wauw Op slechts 10 autominuten van Breda gelegen, treft u hier een smaakvolle en in topstaat verkerende vrijstaande woning aan. Door de hoogwaardige renovaties van het afgelopen jaar, mag deze woning oprecht de kwaliteitsstempel ‘instapklaar’ hebben. Daarom nodigt deze woning absoluut uit om te bezichtigen. Wij bieden u dan ook geheel vrijblijvend de gelegenheid aan, om een kijkje te nemen achter de schermen.

De onder architectuur aangelegde voor/-zij en achtertuin met verwarmd zwembad, is een toonbeeld van evenwicht met veel strakke lijnen in hagen, paden, leilinden en terrassen, waar u altijd een plekje in de zon en de schaduw heeft. Tezamen met de zeer luxe badkamer, compleet uitgeruste keuken, prachtige haard en een ruime woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning is gelegen in een buurt, welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk, ruim en groen van opzet. Het gezellige centrum van Rijsbergen is op loopafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen als, winkels, horeca, terrassen, scholen en sportvelden. Ook het bruisende centrum van Breda is op slechts 10 auto- of 20 bus minuten te bereiken. Bovendien ligt de bushalte op steenworpafstand. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend te bereiken. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied Pannenhoef en Mastbos nabijgelegen, waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Indeling
BEGANE GROND

Via een fraai aangelegde oprit, voorzien van sierbestrating met veel strakke lijnen in de taxus hagen en Leilinden, heeft u toegang tot de entree van de woning en de garage.

Entree via de ruime hal, voorzien van een prachtige met de handgemaakte houten trapopgang, de meterkast (volledig vernieuwd, met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, digitale stroom en gasmeter), het volledig betegeld toilet, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot de ruime living en de keuken. De gehele beneden vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming die naadloos overlopen in alle ruimtes (behalve de garage).

L-vormige woonkamer, voorzien van een marmeren schouw met “Barbas” openhaard, toegang tot de tuin middels openslaande deuren en toegang tot de keuken. Door de vele raampartijen heeft de living veel lichtinval wat zorgt voor een prettig leefklimaat.

Woonkeuken, voorzien van een hoekkeuken met een granieten werkblad, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en vrijstaand 5 pits gasfornuis met wok brander en combi-oven en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken, hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, handige wastafel met ombouw, toegang tot de afsluitbare achtertuin en toegang tot de garage.

Alle muren/plafonds op de gehele begane grond zijn voorzien van stucwerk plafonds zijn voorzien van luxe inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Centrale overloop, met (open) houten trapopgang naar de zolderverdieping, met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I (master bedroom), gelegen aan de voorzijde met drie ramen.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met een wastafel, en drie ramen.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met twee ramen.
Luxe badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met design radiator, zwevend toilet, ligbad met Grohe thermostaatkraan, douchecabine met Grohe thermostaatkraan, dubbele wastafel met Grohe kranen met onderkast, plafond inbouwspots, mechanische ventilatie en raam.

Alle muren/plafonds op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer IV, viertal Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren, en berging achter de knieschotten. Deze royale zolderverdieping is eventueel op te splitsen in twee zolderkamers, waardoor het aantal slaapkamers uitgebreid kan worden naar 5.

TUIN

Moderne tuin rondom, onder architectuur aangelegd, met natuurstenen bestrating, zonnig en verdiept terras, borders met vaste beplanting, buitenverlichting, een (chloor) zwembad met een diameter van 5 meter en 1,50 meter diep en een luxe houten veranda met berging. De veranda biedt extra mogelijkheden om het leven van binnen naar buiten te halen, u kunt hier vroeg in het voorjaar tot in het najaar heerlijk genieten van het rustige buitenleven. Aan de veranda is tevens een berging gesitueerd die voorzien is van elektra. Via zijkant is de voortuin met afsluitbaar hekwerk bereikbaar.

GARAGE

Ruime inpandige garage, in spouw opgetrokken, met inbouwschuifkastenwand en vloerverwarmingspomp, muren en plafond zijn voorzien van stucwerk en luxe inbouwspots, open trap naar de vliering.

Grote vliering, met opstelplaats voor de C.V.ketel (Vaillant 2007) en voldoende ruimte.

BIJZONDERHEDEN

• Volledig voorzien van kunststofkozijnen en deuren met HR++ glas en horren (2017)
• Elektriciteit, schakelwerk vernieuwd (tast dimmers) en nieuwe groepenkast (2017)
• Woning zowel binnen als buiten professioneel geschilderd (2018)
• Zwembad volledig gerenoveerd, nieuwe pomp, filter, UV-lamp, doseersysteem, warmtepomp en robot (2017)
• Volledig voorzien van rolluiken en professioneel gereinigd. (2017)
• Tuin voorzijde Leilinden geplant, hekwerk met beplanting geplaats, fruitbomen (2017)
• Schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2017)
• Zinken dakgoten vervangen (2017)
• Nokvorsten vervangen (2017)
• Dakpannen gecontroleerd, gereinigd en geïmpregneerd (2017)
• Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2017)
• Garage geheel verbouwd, nieuwe vloertegels, muren en plafond voorzien van stucwerk en inbouwspots, inbouwschuifwandenkast met indeling en ladekasten (2017)
Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 120,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Nassaustraat 27
Plaats Rijsbergen
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 165 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Inhoud 550 m³
Perceeloppervlakte 459 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrolluikentv kabelrookkanaalzwembad
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 13-07-2028 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steeninpandigcarportgarage met carport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 390
Breedte 650
Oppervlakte 25
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.