Object
Verkocht

Overasebaan 41, Rijsbergen 4891 RG Rijsbergen

4891 RG Rijsbergen

Omschrijving

Genieten van de rust in deze prachtige woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, royale tuin rondom met verwarmd zwembad aan de rand van Breda en Rijsbergen gelegen. De diverse ruimtes in de woning zijn allen gericht op de prachtige tuin waardoor u hier van elk jaargetijde maximaal kunt genieten. Het fraaie perceel van 9.097m² biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of andere...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Verspreide huizen in het Oosten
    580 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Verspreide huizen in het Oosten
    545 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 434.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Zundert
    11.121 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zundert
    10.536 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    3.1 km
  • Voortgezet onderwijs
    6.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    3.3 km

1 nieuwbouwprojecten in Rijsbergen

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Genieten van de rust in deze prachtige woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, royale tuin rondom met verwarmd zwembad aan de rand van Breda en Rijsbergen gelegen. De diverse ruimtes in de woning zijn allen gericht op de prachtige tuin waardoor u hier van elk jaargetijde maximaal kunt genieten. Het fraaie perceel van 9.097m² biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of andere dieren aan huis. De woning is gelegen in een prachtige groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, terwijl u toch op 14 minuten in het bruisende stadscentrum van Breda bent.

INDELING
BEGANE GROND:

Middels een oprijlaan bereikt men de oprit ten behoeve van meerdere auto's.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree.

ENTREE:

Centrale hal met PVC vloer voorzien van een houtmotief, meterkast, royale kast en toegang tot de woonkamer aan de linkerkant en een zitkamer aan de rechterkant.

U-vormige woonkamer totaal circa 80m² met prachtige pvc-vloer voorzien van houtmotief, hout gestookte open haard in hardstenen schouw, convectorput, openslaande deuren naar het terras aan de zijkant en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde alsmede een loopdeur. Vanuit de woonkamer loopt men zo de keuken in.

Open keuken (circa 3.73 x 4.47m) met dezelfde prachtige pvc-vloer voorzien van houtmotief en toegang tot de hal met de achteruitgang. De L-vormige moderne keukeninrichting heeft een hardstenen aanrechtblad, 2 roestvrijstalen spoelbakken, vaatwasmachine, roestvrijstalen 'Solitaire' 5-pits gasfornuis waaronder een wokbrander en een oven, roestvrijstalen afzuigschouw, koelkast en roestvrijstalen magnetron.

Hal met pvc-vloer voorzien van houtmotief, toiletruimte voorzien van hang closet en hoekfonteintje, royale trapkast met 2e meterkast, toegang tot de bijkeuken en achteruitgang naar de tuin.

Bijkeuken (circa 4.80 x 3.14m) met pvc-vloer voorzien van houtmotief, L-vormige keukenopstelling met hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, vriezer, roestvrijstalen afzuigschouw en aansluitpunt ten behoeve van wasmachine.

Vanuit de eerder genoemde centrale hal is bereikbaar een zitkamer.

Zitkamer (circa 5.04 x 5.13m) gelegen aan de voorzijde met houten vloer, alles brander toegang tot 2e hal en keuken.

2e Hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot een werkkamer.

Werkkamer (circa 4.70 x 6.36m) gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer en hout gestookte open haard in schouw (deze werkt niet).

VERDIEPING:

Zeer royale overloop met laminaatvloer, 4 vaste kasten onder de schuine kap, grote berging met Velux dakraam, cv-ruimte met opstelling van de cv-ketel en boiler, toiletruimte met hang closet en voorts toegang tot een 5-tal slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer (circa 5.72 x 5.40m) met laminaatvloer, zijgevelraam, 2 Velux dakramen en deur naar zogenaamde walk-in closet (circa 2.26 x 4.45m) met vaste kastenwanden, laminaatvloer en Velux dakraam.

Slaapkamer (circa 3.04 x 4.45m) met laminaatvloer, Velux dakraam en schuifdeur naar de naastgelegen slaapkamer.

Slaapkamer (circa 3.35 x 4.45m) met laminaatvloer en Velux dakraam.

Slaapkamer (circa 4.21 x 4.45m) met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en vaste kast.

Slaapkamer (circa 3.12 x 4.08m) met laminaatvloer, zijgevelraam en bergruimte achter het knieschot.

Badkamer (circa 3.05 x 2.49m) met plavuizenvloer, vaste wastafel in meubel, toilet, ligbad, design radiator, douche met thermostaatkraan en Velux dakraam.

Badkamer (circa 4.40 x 3.08m) met plavuizenvloer, hoek ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels in meubel en zijgevelraam.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:

Dit gebouw staat links op het perceel en heeft een oprit met een houten poort aan de straatzijde. Het gebouw heeft een zadeldak met pannen gedekt een betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer, voorzien van elektra, water en gas, dubbele beglazing maar geen dak- en muurisolatie en is niet cv-verwarmd.

BEGANE GROND (circa 139m²):

Twee keer dubbele hoge houten deuren aan de voor- en achterzijde ten behoeve van de hooiwagens en een loopdeur naar de tuin.

Zeer royale open ruimte in te delen als garage/berging met uitstort gootsteen, toiletruimte, vaste kast met groepenkast en trapopgang naar de verdieping. Middels een muur zijn een tweetal paardenboxen gescheiden van deze algemene ruimte. Een kantoorruimte met tegelvloer en keukenopstelling onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, porseleinen spoelbak, koelkast, 4-pits keramische kookplaat en zwarte afzuigkap kijkt uit over de tuin.

Verdieping (circa 81m²):
Deze verdieping is van origine de hooizolder en is nu ingericht als bergruimte.

Dit gebouw is ideaal om te verbouwen tot kangoeroewoning voor de ouders, Bed & Breakfast of als hobbyruimte.

TUIN:

De tuin is rondom de woonboerderij en het bijgebouw gesitueerd. De tuin is grotendeels ingericht met gras, beukenhagen, moestuin, houten tuinhuisje, zwembad en diverse terrassen.

ZWEMBAD:

Het verwarmde zwembad (circa 9.00 x 4.00m) met volledig automatisch PH, ionisator, robot stofzuiger en elektrisch bedienbaar solar lamellendek.
Bij het zwembad is een houten tuinhuisje met opstelling van alle zwembadapparatuur en deels berging.

ALGEMEEN

Deze vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw onder de rook van Breda ligt heerlijk rustig met uitzicht over de landerijen genieten van alle rust om je heen en 's zomers lekker afkoelen in het zwembad.
Paardenliefhebbers zijn hier ook op de juiste plek. Hier hoef je toch niet meer weg. De boodschappen doet men in Breda of Rijsbergen. Dat geldt ook voor verder vertier.
Vanuit Rijsbergen kan men fijne fietstochten maken.
Aangezien de woning ouder is dan 160 jaar zal in de NVM koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1853
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Overasebaan 41
Plaats Rijsbergen
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtbeschutte liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 380 m²
Inhoud 1600 m³
Perceeloppervlakte 9097 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelalarminstallatierookkanaalzwembad
Energie
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haard
Warm water c.v.-ketelgasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage garage mogelijkparkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.