Object
Verhuurd

Pioenroosstraat 13, Breda 4818 HV Breda

4818 HV Breda

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen vrijstaande woning met oprit omgeven door een voor,- zij- en achtertuin. De woning is licht, luxe, modern en afgewerkt met duurzame hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree voorzien van Belgisch hardstenen...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,9 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Op zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen vrijstaande woning met oprit omgeven door een voor,- zij- en achtertuin. De woning is licht, luxe, modern en afgewerkt met duurzame hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree voorzien van Belgisch hardstenen vloer, strakke wandafwerking (gehele woning), meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars), hardhouten trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot berging, toilet en living.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met origineel glasmozaïek (Bisazza) en voorzien van wandcloset en fonteintje (Villeroy & Boch).

Woonkamer (totaal ca. 40m2 in L-vorm) bestaande uit een zitgedeelte (ca. 5.78/4.00x5.51m) met een rustiek eiken parketvloer, hangende kasten, tweemaal openslaande tuindeuren, strakke wandafwerking en een open haard. De zitkamer staat in open verbinding met de zogenaamde tv-/lees- of speelhoek (ca. 4.00x2.93m) en de eetkamer (ca. 3.89x5.00m). De eetkamer heeft een lichtstraat (3.20x1.20m), vloerverwarming en tevens openslaande deuren naar de achtertuin.

Woonkeuken (ca. 4.18x5.37m) voorzien van Belgisch hardstenen vloer (met vloerverwarming), strakke wand- en plafondafwerking, met inbouwspot (halogeen) en fraaie raampartij aan de voorzijde. De luxe keuken in hoekopstelling met spoeleiland is van Siematic, diverse lades en kasten. De keuken heeft een granieten werkblad en voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander (Miele), RVS afzuigschouw (Siemens) en een vrieskast met lades (Siemens), combi-magnetron (Siemens), oven/grill (Siemens) en een koelkast (Siemens) met klein vriesvak. Het spoeleiland met granieten blad is voorzien van 1½ RVS spoelbak en een vaatwasser (Siemens).

Eerste verdieping:
Overloop met eiken parketvloer, hardhouten trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer (ca.2.84x2.20m) voorzien van vloerverwarming, designradiator en deels betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur en thermostaatkraan, duo-ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels en een zwevend toilet.

Slaapkamer 1 en 2 (2 x ca. 2.38x2.80m) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 2.90x2.72m) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 (ca. 4.03x2.72/2.23m) gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Royale slaapkamer, in een lichte, open zolderruimte (ca. 5.75x8.50m), ingedeeld in vier functies; (ouder)slaapgedeelte met een dubbelbed elektrisch verstelbaar, 2-persoons sauna (2x2m), Fins en Infrarood gedeelte, duo-jacuzzi, douche, toilet, wastafel met kast gedeelte en een zit-/lees-/werkgedeelte met netwerk/internet aansluiting. De ruimte is voorzien van een strak afgewerkte kap met voor- en achterdakkapel, zijgevelramen aan beide zijden waardoor er een mooie lichtinval is. Airco aanwezig. Bergruimte is achter de knieschotten, aan één zijde op maat gemaakt in de vorm van rollende apothekerskasten. Een apart c. v. -berghok met c. v. ketel.

Berging:
Berging (ca.1.94x2.93m) gelegen aan de voorzijde en via de oprit te bereiken.

Tuin:
Oprit (ca. 3.00x10.00m) en geheel bestraat (ruimte voor twee auto’s).

Voortuin (ca. 13.00x8.50m) voorzien van beukenhaag, betegeld terras, vaste beplanting en in open verbinding met zijtuin. De voortuin is afgesloten d. m. v. een hekwerk met smeedijzeren poort.

Zijtuin (ca. 2.50/3.50x10m) waarbij het breedste gedeelte een gedeeltelijk overdekt terras is met een mooi afgewerkt tuin-/houthok (geheel Bankirai) en welke in open verbinding staat met de achtertuin.

Achtertuin (ca. 8.00x6.00m) diep, op het noordwesten met groot betegeld terras, een vijver met Koikarpers (6.00x1.50m) en vaste beplanting.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking.
- De woning is optimaal geïsoleerd en zeer degelijk gebouwd.
- Energielabel is A
- Inhoud : 530 m3
- Perceel : 304 m2

Huurvoorwaarden:
- Waarborgsom: 1 maand huur;
- Huurprijs is exclusief gas/water/licht;
- Beschikbaar per direct;
- Roken is in de woning niet toegestaan;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- Verhuur geschiedt slechts na goedkeuring verhuurder;

Kenmerken

Overdracht
Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Locatie
Adres Pioenroosstraat 13
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkbeschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 530 m³
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 6 meter
Hoofdtuin breedte 12 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.