Object
Verkocht

Spadestraat 46, Breda 4818 EL Breda

4818 EL Breda

Omschrijving

Karakteristieke, goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning met strakke voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk ‘Sportpark’. De woning beschikt o.a. over een ruime living met erker, dichte keuken, 5 slaapkamers en nette badkamer. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Sportpark
    1.645 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Sportpark
    1.810 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 296.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Karakteristieke, goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning met strakke voor- en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk ‘Sportpark’. De woning beschikt o.a. over een ruime living met erker, dichte keuken, 5 slaapkamers en nette badkamer. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het Bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn op ca. 10 fietsminuten gelegen. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de kelder/meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met closet en ventilatie.

Woonkamer, met erker hierdoor geniet u in de woonkamer van veel lichtinval.
Via de tuindeur komt u onder de overkapping terecht.

Dichte keuken, in een rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron,

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met erker.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, wastafel en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamer IV en V.

Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR Bosch 2015, eigendom) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde met erker en inbouwkast.

TUIN

Voortuin netjes bestraat en beschut.

Achtertuin, gelegen op het oosten, de achtertuin is voorzien van een overkapping waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven. Via een pad gaat u naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra en verwarming d.m.v. een gevelkachel.

De berging heeft dubbele deuren waardoor de berging makkelijk vanaf de brandgang is te bereiken met bakfiets/motor.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang werk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel E
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200 per maand
Gebaseerd op een 4 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Spadestraat 46
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 380 m³
Perceeloppervlakte 139 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 03-12-2028 0:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 9.17 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van verwarmingvoorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik wonen
Huidige bestemming wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.